Типовой договор что это значит

Типовые контракты по 44‑ФЗ

Типовой договор что это значит

Статья актуальна на 24 ноября 2020

Заказчики будут закупать популярные товары и услуги на стандартных условиях. Первые типовые контракты начали публиковать в ЕИС еще в апреле 2016 года и их список постепенно растет. Пора узнать, что это такое и посмотреть, не обязаны ли заказчики в вашей отрасли их применять.

Кто и зачем применяет типовые контракты?

Правительство стремится стандартизировать процедуру закупок тремя способами:

  1. Заказчики по 44-ФЗ и 223-ФЗ уже обязаны использовать стандартные требования к товарам и услугам при подготовке техзадания.
  2. Продолжают наполнять каталог товаров, работ и услуг, из которого заказчики обязаны будут брать наименование закупки.
  3. В популярных видах закупок министерства начали утверждать типовые контракты.

Все меры призваны снизить риск ошибок и злоупотреблений со стороны заказчиков.

Утвержденные типовые контракты публикуют в библиотеке ЕИС. Уже есть готовые шаблоны на:

  1. Оказание образовательных услуг по профессиональной переподготовке федеральных государственных служащих;
  2. Поставки и ввода в эксплуатацию медицинских изделий;
  3. Поставки продукции радиоэлектронной промышленности, авиационной техники и судостроительной отрасли;
  4. Оказания услуг по диагностике, прохождению ТО и проведению ремонтных работ автотранспорта;
  5. Оказание услуг ярмарочной и выставочной деятельности;
  6. Выполнения научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских работ, а также технологических работ: типовой контракт № 1 и типовой контракт № 2. 
  7. Выполнение работ по обращению с радиоактивными отходами с атомных подводных лодок и надводных кораблей.
  8. Закупку лекарств с любой НМЦ. 
  9. На поставку стентов для коронарных артерий металлических непокрытых, стентов для коронарных артерий… 
  10. Оказание услуг по запуску космических аппаратов 
  11. Оказание услуг по управлению космическими аппаратами.
  12. Прием, обработка, архивация и распространение спутниковой информации.  
  13. Поставка лекарственных препаратов для медицинского применения.  
  14. На выполнение проектных и изыскательских работ. 
  15. На оказание услуг по проведению специальной оценки условий труда и обучению работодателей и работников вопросам охраны труда: контракт № 1 и контракт № 2.
  16. Регулярные перевозки автомобильным и городским наземным электрическим транспортом: контракт 1, контракт 2 и контракт 3. 
  17. Строительство и ремонт автодорог. 
  18. Строительство и реконструкцию зданий. 
  19. Проведение форумов, семинаров, съездов, премий, конференций, конгрессов и т.д. 
  20. Проведение научного/аналитического исследования в области общественных и гуманитарных наук
  21. Реставрация музейных предметов. 
  22. Поддержка исполнительских искусств.
  23. Производство или прокат игрового национального фильма, поддержка неигрового кино и обеспечение других нужд кинематографии.
  24. Поставка лекарств для ветеринарного применения. 
  25. Средств реабилитации серийного производства.
  26. Ремонт электронного и оптического оборудования.
  27. Охрана от пожаров.

Библиотека типовых контрактов постепенно пополняется. Список актуален на 20.11.2020. 

Типовые контракты должны использовать заказчики федерального, регионального и муниципального уровня во всех видах процедур:

  • открытых,
  • закрытых,
  • при выборе единственного поставщика.

Постановление правительства РФ № 606 обязывает переходить на типовой контракт через 30 дней после того, как он опубликован в ЕИС.

Когда заказчику необязательно применять типовой контракт?

Заказчик может использовать собственный шаблон контракта, если в информационной карте типового контракта нет ОКПД2 закупки или ее начальная цена не попадает в указанный диапазон (например, до 300 000 рублей).

Например, в типовом контракте на образовательные услуги указан ОКПД 2 85.42.19.000 (услуги по дополнительному профессиональному образованию прочие). Если организация покупает образовательные услуги с другим кодом, она может заключать с победителем контракт по своему шаблону. Например, как в этой закупке.

Также свои контракты заказчик может использовать при:

  • Проведении закупок за наличный расчет;
  • Запросе котировок для оказания скорой медицинской помощи;
  • Запросе предложений на поставку спортивного инвентаря для олимпийских и паралимпийских команд;
  • Запросах котировок на территории иностранного государства;
  • Заключении контракта с иностранной организацией на лечение гражданина России за границей;
  • Закупке услуг по защите интересов России при подаче в международные суды и арбитражи исков к России;
  • Некоторых закупках у единственного поставщика (например, которые дешевле 300 000 руб., на посещение зоопарка, театра, музея, цирка, контракт с конкретным физическим лицом на создание произведения искусства). Полный список есть в постановлении. ​

В типовых контрактах есть постоянная часть и переменные, в которых заказчик может:

  • Выбрать одно или несколько условий из ограниченного перечня вариантов (способ оплаты, срок возврата обеспечения контракта);
  • Самостоятельно вносить в контракт условия конкретной закупки (данные поставщика, размер обеспечения контракта, срок оказания услуг).

Оформлять протокол разногласий поставщик может только на переменные части, которые заказчик определил самостоятельно.

Риски типовых контрактов для поставщиков

Шаблоны должны защитить заказчика и поставщика от недобросовестного выполнения условий контракта. Но в опубликованных контрактах есть спорные моменты, в том числе по самым важным для поставщика условиям: оплата товаров, возврат обеспечения и сроки исполнения контракта. Посмотрим примеры.

Например, в контракте на НИОКР есть требование о повторном предоставлении банковской гарантии, если исходная гарантия перестала действовать. Несмотря на то, что в 44-ФЗ такого требования нет, оно кажется логичным. Не всегда можно точно определить, когда закончится научное исследование. Если испытание еще идет, а гарантия уже закончилась, заказчик может потребовать новую.

В контракте на образовательные услуги срок окончания работ устанавливается календарной датой, а не датой с момента подписания контракта: «конечный срок оказания услуг: не позднее __________ 20__ года». Если кто-то подаст жалобу на заказчика, то начало исполнения контракта перенесется и срок окончания работ может быть сорван. Изменить его можно только через суд.

Выводы

Как и раньше, условия контракта зависят от конкретного заказчика. Так что рекомендуем при работе с типовыми контрактами, как с нетиповыми: внимательно читать проект контракта и корректировать свои действия в зависимости от предложенных условий из постоянной и переменной части.

Эксперты ответят на ваши вопросы по теме статьи в первые сутки после публикации. Потом отвечают только участники закупок, а вопрос экспертам можно задать в специальной рубрике.

Источник: https://Zakupki.Kontur.ru/site/articles/1121-contracts-44

Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Типовой договор что это значит

  • Образец договора найма квартиры, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора найма жилого помещения, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец трудового договора.
  • Образец договора аренды автомобиля без экипажа, заключаемый между физическим (Арендодатель) и юридическим (Арендатор) лицом.
  • Образец договора беспроцентного денежного займа, заключаемый между физическим и юридическим лицом.
  • Образец трудового договора по совместительству.
  • Образец договора купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом), заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора о совместной деятельности, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец бессрочного трудового договора.
  • Образец договора возмездного оказания услуг, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора купли-продажи гаража, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора строительного подряда, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора аренды нежилых помещений, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора поставки товара, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора комиссии на реализацию товара, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора субаренды нежилого помещения. Помещение передается в субаренду для использования в коммерческой деятельности. Договор заключается между юридическими лицами.
  • Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора подряда, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды квартиры. Договор заключается между физическими лицами.
  • Образец договора аренды гаража (в частной собственности) на срок менее 1 года. Договор заключается без права выкупа. Стоимость коммунальных услуг не включены в цену договора. Договор заключается между юридическим (Арендодатель) и физическим (Арендатор) лицами.
  • Образец договора на перевозку грузов автомобильным транспортом (без оказания перевозчиком экспедиционных услуг), заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора посуточной аренды квартиры. Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой. В стоимость аренды включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья. Договор заключается между физическими лицами.
  • Образец договора об оказании юридических услуг, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора аренды жилого дома с прилегающим земельным участком без права сдачи в субаренду. Договор заключается между физическими лицами.
  • Образец трудового договора с продавцом.
  • Образец брачного договора.
  • Образец договора денежного займа с процентами, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора аренды комнаты, заключаемый между физическими лицами. Коммунальные платежи включены в стоимость договора.
  • Образец договора аренды транспортного средства без экипажа, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора управления многоквартирным домом.
  • ТИПОВОЙ УСТАВ N 31, НА ОСНОВАНИИ КОТОРОГО ДЕЙСТВУЕТ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
  • Образец трудового договора с водителем грузового автомобиля.
  • Образец трудового договора с испытательным срок.
  • Образец договора купли-продажи и поставки товара, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора купли-продажи оборудования, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора найма жилого помещения, жилищного кооператива, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец брачного договора для граждан, состоящих в браке.
  • Образец договора поставки, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора подряда на ремонт квартиры, заключаемый между физическим и юридическим лицом.
  • Образец договора уступки прав, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора по оказанию ремонтных работ, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора аренды оборудования (технических средств), заключаемый между физическим и юридическим лицом.
  • Образец договора поставки с условием о предоплате за поставляемый товар, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора уступка прав требования денежных средств, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец срочного трудового договора с иностранным гражданином.
  • Образец агентского договора, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Принципал не вправе заключать аналогичные договоры с другими лицами.
  • Образец трудового договора с главным бухгалтером.
  • Образец трудового договора с работником, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора аренды рабочего места для профессиональной деятельности, заключаемый между юридическим (Арендодатель) и физическим лицом (Арендатор).
  • Образец договора аренды нежилого помещения, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора аренды транспортного средства с экипажем, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора купли-продажи доли в квартире, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора купли-продажи товара, заключаемый между юридическими лицами.
  • Типовой устав N 25, на основании которого действует общество с ограниченной ответственностью.
  • Образец договора подряда на проведение ремонтно-отделочных работ, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора на проведение банкета, заключаемый между физическим и юридическим лицом.
  • Образец брачного договора для лиц, вступающих в брак.
  • Образец договора на оказание транспортных услуг, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец агентского договора по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг), заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора купли-продажи сельскохозяйственных животных за наличный расчёт, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора аренды, заключаемый между юридическими лицами.Эта форма договора разработана с учетом нового законодательства об аренде и может применяться при заключении договоров на аренду любого имущества, в том числе нежилых помещений, транспортных средств. Это законодательство непротиворечиво со многими республиканскими нормативными актами.
  • Образец договора купли-продажи мебели, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора подряда (выполнение работ с использованием материала заказчика), заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора о коммерческом сотрудничестве, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора найма жилого помещения, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора поставки и монтажа оборудования, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора аренды транспортного средства без экипажа с правом передачи автомобиля в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами.
  • Образец договора о добровольном сотрудничестве, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора ответственного хранения, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец искового заявления о расторжении брака.
  • Образец договора аренды гаража, заключаемый между физическими лицами. Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам. Стоимость коммунальных платежей не входит в стоимость договора.
  • Образец договора поставки, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец трудового договора на время выполнения определенной работы, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора о конфиденциальности и неразглашении информации, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора на выполнение подрядных работ, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора купли-продажи земельного участка, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора займа денежных средств, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора аренды парковочного места, с правом передачи места в субаренду. Договор заключается между юридическим (Арендодатель) и физическим (Арендатор) лицом.
  • Образец договора субаренды земельного участка, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора возмездного оказания услуг на территории заказчика, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора на выполнение субподрядных работ, заключаемый между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора займа с процентами, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора беспроцентного займа, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора оказания услуг по техническому обслуживанию оборудования, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора дарения квартиры, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора займа между работником и организацией, заключаемый между физическим и юридическим лицом.
  • Образец брачного договора с установлением режима раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество.
  • Образец договора производства и монтажа пластиковых окон, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора на оказание бухгалтерских услуг, заключенный между юридическими лицами.
  • Договор подряда на ремонтно-строительные работы, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора уступки прав (цессии) по договору займа, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец агентского договора на заключение договоров аренды помещения, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора оказания туристических услуг, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец агентского договора на оказание услуг по перевозке и экспедирование грузов, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора на предоставление стоянки для автомобиля, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец агентского договора на совершение действий по поиску покупателей, заключаемый между юридическими лицами. Агент действует от своего имени, но за счет Принципала; прибыль от реализации продукции Принципала поступает Принципалу, минуя счета Агента.
  • Образец договора на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта, заключаемый между юридическими лицами.

НАВЕРХ

Источник: https://amulex.ru/docs/contracts

Как составить договор: основные правила

Типовой договор что это значит

Каждый человек, вступающий в имущественные отношения, сталкивается с необходимостью заключения гражданско-правовых договоров.

Письменный договор потребуется, если вам необходимо купить или продать квартиру, дачу, автомобиль, снять коммерческое или жилое помещение, получить заём или кредит, заказать выполнение тех или иных работ, воспользоваться образовательными, туристическими, медицинскими, юридическими, страховыми и прочими услугами и т.п.

На практике лицо, подписывающее договор, далеко не всегда является соавтором его текста. В очень многих случаях условия договора определены заранее и должны просто приниматься другой стороной без изменений (см. напр., «договор присоединения» и иные предусмотренные законом аналогичные случаи).

В настоящем материале мы обозначим некоторые значимые правила, которые следует принимать во внимание, если договор составляется самими сторонами, имеющими возможность согласовать между собой необходимые им условия и детали.

Главное о договоре

Приступая к составлению договора, важно иметь в виду ряд исходных моментов, касающихся договорных отношений вообще.

  • Договор – это соглашение двух или нескольких лиц, устанавливающее их гражданские права и обязанности. Это не просто «формальность», а документ, юридически фиксирующий объём прав и обязанностей – ваших и вашего контрагента. Наличие грамотно составленного договора до некоторой степени защищает вас и ваши средства в отношениях с партнёром и облегчает, в случае необходимости, судебную защиту ваших интересов.
  • Договор – это сделка, поэтому к договорам применяются предусмотренные Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ) положения о сделках, включая требования к их форме и основания для признания их недействительными.
  • Законом закреплён принцип свободы договора, в соответствии с которым стороны определяют условия договора по своему усмотрению, а понуждение к заключению договора не допускается.
  • В то же время, договор должен соответствовать нормам закона и иных правовых актов.
  • Договор заключается посредством направления оферты (предложения) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.
  • Чаще всего договоры заключаются в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Так, в письменной форме заключаются все договоры между юридическими лицами, договоры между юридическими лицами и гражданами, договоры между гражданами на сумму более десяти тысяч рублей (а иногда – независимо от суммы). Определённые виды договоров требуют нотариального удостоверения (например, отчуждение долей в ООО) или государственной регистрации (например, купля-продажа недвижимости).

Составление договора

Подготовка к составлению договора включает в себя переговоры будущих сторон, согласование их позиций и сбор всей имеющей значение для договора фактической и юридической информации.

Текст договора может быть составлен одной стороной и предоставлен для изучения и правки другой стороне.

Затем все согласованные условия договора облекаются в итоговую юридически корректную письменную форму, с учётом высказанных обеими сторонами требований и пожеланий (кроме неправомерных или заведомо нереализуемых).

Структура и объём договора всегда зависят от конкретной ситуации. В самом общем случае договор может содержать следующие положения:

  • наименование (вид) договора;
  • дата, номер (иногда также место заключения договора);
  • преамбула;
  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон;
  • сроки исполнения обязательств;
  • цена договора и порядок расчетов;
  • ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы;
  • порядок изменения и расторжения договора;
  • порядок разрешения споров;
  • применимое право (для международных контрактов);
  • другие условия, необходимые по закону или включённые по желанию сторон;
  • адреса и реквизиты сторон;
  • подписи сторон.

Деление текста договора на разделы, пункты, подпункты и абзацы должно быть логичным и обеспечивать удобство чтения и поиска нужных положений.

При необходимости одновременно с договором, составляются дополнительные документы, являющиеся его неотъемлемой частью (напр., форма акта приема-передачи товара, акта об оказании услуг, форма заказа (заявки), спецификации, техническое задание, иные приложения к договору).

Какие условия включить в договор?

Договор считается заключённым, если стороны в требуемой форме достигли соглашение по всем существенным условиям договора. При отсутствии таких условий (недостижения соглашения по ним) договор считается незаключённым и не порождает правовых последствий.

«Существенными», согласно ГК РФ, являются:

  • условия о предмете договора;
  • условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также
  • все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Все остальные условия относятся к «обычным» и включаются в текст договора на усмотрение сторон. Они не влияют на сам факт заключения договора, но необходимы для полноценного регулирования отношений его сторон.

Основные пункты договора

Предмет договора – это формулировка существа взаимных обязательств сторон, то есть того, что стороны должны сделать, какие действия совершить, какой товар передать, какую услугу оказать или какие работы выполнить.

Далее имеет смысл детально изложить перечень обязанностей, которые возлагаются на каждую из сторон в целях исполнения договора, и прав, которыми наделяются стороны в этой связи.

Условие о сроке подразумевает, что обязанная сторона должна выполнить принятые на себя обязательства к определённому сроку (полностью или поэтапно). Нарушение сроков будет основанием для применения к нарушившей стороне мер ответственности (например, начисления неустойки), а в некоторых случаях – расторжения договора.

Если планируется передача вещи или результата работы, важно также прописать порядок приема-передачи такой вещи или сдачи-приемки результата работ.

Особое внимание следует уделять положениям о цене договора и порядке расчетов. В соответствующем разделе должны быть указаны: способ платежа (напр., безналичный банковский перевод, аккредитив и др.

); сумма, валюта расчетов, сроки осуществления платежей (кроме случаев, когда составляется рамочный договор, а платежи осуществляются на основании отдельных заявок/спецификаций).

В случае, если оплата осуществляется не единовременно, приводится соответствующий график платежей.

При желании указать сумму договора в иностранной валюте следует учитывать положения статьи 317 ГК РФ, согласно которой денежные обязательства должны быть выражены в рублях, а указание эквивалентной суммы в иностранной валюте возможно, опять же, при условии оплаты в рублях (по официальному курсу иностранной валюты на день платежа либо по курсу и на дату, определённые договором).

Также необходимо иметь в виду нормы Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле» о том, что валютные операции между резидентами РФ по общему правилу запрещены; тогда как валютные операции между резидентами и нерезидентами осуществляются без ограничений.

В разделе «Ответственность сторон» желательно чётко прописать взаимоприемлемые формулировки о том, какие санкции вы можете применить к контрагенту в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им договора, и какие санкции могут быть применены к вам в случае аналогичных нарушений с вашей стороны. Часто данный раздел ограничивается лишь указанием, что стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Из пунктов, посвященных расторжению договора, должно быть ясно, в каких случаях вы имеете право на расторжение договора в одностороннем порядке. Здесь же должны быть прописаны финансовые последствия досрочного расторжения договора для каждой из сторон.

В разделе «Порядок разрешения споров» следует обозначить согласованные сторонами способы урегулирования споров, могущих возникнуть из их отношений в рамках данного договора. Среди таких способов:

  • переговоры и консультации;
  • досудебный претензионный порядок;
  • разрешение споров в третейском суде;
  • разрешение споров в суде (арбитражном суде, суде общей юрисдикции).

Обычно выбирается несколько последовательных способов, например, сначала переговоры, а в случае невозможности разрешения спора путём переговоров – суд, либо сначала – обязательный претензионный порядок, затем – суд.

В договоре стороны вправе самостоятельно определить суд (или третейский суд), в котором будут рассматриваться их споры. В этом случае нормы процессуального законодательства о подсудности не будут применяться (кроме случаев исключительной подсудности).

Иные положения договора

В случаях, когда это имеет смысл, в договор целесообразно включить раздел «Определения», в котором даётся расшифровка всех наиболее значимых терминов, используемых в тексте (в ином случае терминам следует давать определение при их первом упоминании в договоре). Далее необходимо соблюдать единство употребления терминов во всем тексте договора.

В договорах в сфере предпринимательской деятельности, корпоративных договорах, договорах об отчуждении акций/долей всё большее значение приобретают заверения об обстоятельствах. В них стороны фиксируют все значимые для данной сделки факты (исходные обстоятельства), истинные на момент заключения договора.

Это могут быть заявления о том, что заключение стороной договора не будет противоречить её учредительным документам, текущим обязательствам и (или) нормам закона; что сторона находится в надлежащем финансовом состоянии; что она имеет необходимые разрешения и лицензии; что соответствующее имущество свободно от каких-либо прав третьих лиц, обременений, на него не наложен арест и т.п.

Всем известное условие о «форс-мажоре» (обстоятельствах непреодолимой силы) как основании для освобождения стороны от ответственности приводится в договоре как правило после положений об ответственности сторон. Сразу отметим, что применяется оно крайне редко. Кроме того, важно помнить, что под категорию «форс-мажора» нельзя подвести всё, что угодно.

Толкование данного термина давно сложилось в деловой и судебной практике, а сам факт возникновения форс-мажорных обстоятельств должен иметь официальное документальное подтверждение.

Например, форс-мажором не могут быть признаны такие факторы, как неблагоприятное изменение законодательства, резкое повышение цен на рынке, отзыв лицензии, неплатежеспособность стороны договора и тому подобные обстоятельства.

Положения о конфиденциальности призваны защитить сведения о договоре и его сторонах от разглашения и несанкционированного доступа третьих лиц.

Нормы договора, которые можно условно назвать «техническими», например, о порядке внесения в договор изменений, способах коммуникаций сторон (направления уведомлений), языке договора, количестве экземпляров и т.п. – целесообразно вынести в раздел «Заключительные положения».

Раздел «Реквизиты сторон» обычно включает имена и фамилии, названия компаний, адреса места жительства или местонахождения, имена директоров/представителей юридических лиц, реквизиты банковских счетов.

Подписи сторон проставляются в конце текста договора, а также, желательно, на каждой его странице.

Можно ли использовать шаблоны договоров?

На практике степень проработки договора может быть различной – от почти «шаблонного» варианта до договора, максимально индивидуализированного для нужд сторон. Она может зависеть от цены договора, его значимости или уровня юридической подготовки составителей.

В Интернете предлагаются тысячи образцов договоров очень разного качества и актуальности. Поэтому, к использованию типовых форм (шаблонов) договоров необходимо подходить с осторожностью. Годность и применимость формулировок из типовых форм должна определяться каждый раз индивидуально, с учетом специфики планируемой сделки и действующего законодательства.

Если вы решили прибегнуть к типовой форме требуемого договора, желательно пользоваться признанными информационно-правовыми системами или авторитетными правовыми Интернет-ресурсами. Однако, если и в этом случае вы чувствуете себя не уверенно, рекомендуется всё же обратиться за помощью к юристу.

Чего следует избегать при составлении договора?

В тексте договора желательно избегать:

  • расплывчатых формулировок. Все положения договора должны быть однозначными, то есть исключающими двойное или множественное толкование;
  • положений, не имеющих никакого практического значения или помещаемых исключительно в силу традиции. Это неоправданно увеличивает объём договора и отвлекает внимание от его сути. Договор должен содержать только необходимую информацию;
  • сплошного переписывания норм ГК РФ (если условия договора совпадают с нормами закона, можно ограничиться ссылкой);
  • злоупотребления юридическим языком, малопонятными терминами и оборотами, отсылочными нормами, примечаниями мелким шрифтом и т.п. такого договора может оказаться просто непонятным для людей, не обладающих специальной подготовкой. С другой стороны, договор, составленный на разговорном языке, выглядит непрофессионально, что может негативно отразиться на возможностях дальнейшей защиты ваших интересов в суде. Поэтому нужно стараться находить компромисс между удобочитаемостью и неизбежной спецификой юридического языка.

Перед подписанием договора

В заключение напомним о нескольких важных моментах, о которых нужно помнить при составлении и подписании договора.

  • Обязательно и целиком читайте финальную версию договора, которую предстоит подписывать. Фиксируйте и озвучивайте любые неясности, противоречия и несогласованные ранее моменты.
  • Тщательно проверяйте верность существенных условий – о предмете договора (совпадает ли он с вашими намерениями и с тем, что обещает ваш контрагент), денежных суммах, сроках, правах, обязанностях, а также полноту и верность реквизитов сторон (включая персональные данные, наименования, адреса, платёжные реквизиты).
  • Проверьте полномочия лица, подписывающего с вами договор.
  • Заблаговременно проконсультируйтесь с юристом, предоставив ему проект договора для изучения на предмет соответствия закону и вашим интересам, а лучше – изначально поручите составление договора профессиональному юристу.

Источник: https://www.gestion.ru/news/gestion/kak-sostavit-dogovor-osnovnye-pravila/

Понятие и виды типовых договоров

Типовой договор что это значит

Деятельность на рынке ценных бумаг (прежде всего эмиссионных) представляет собой осуществление целого ряда однотипных операций, в том числе с участием одних и тех же контрагентов.

При необходимости согласования условий каждой конкретной сделки участники рынка столкнулись бы с высокими издержками переговоров. Минимальное государственное регулирование частных отношений между субъектами рынка ценных бумаг также требует установления определенного уровня правового обеспечения сделок.

Кроме того, индивидуальные условия по каждой сделке снижали бы предсказуемость оборота финансовых инструментов.

В данных обстоятельствах видится закономерным возникновение так называемых типовых договоров на рынке ценных бумаг.

Под типовыми договорамив настоящей главе понимаются такие договоры, согласно которым права и обязанности сторон по определенному виду сделки одинаковы для любых контрагентов, заключающих договор.

Представляется возможным провести аналогию с публичным договором в том, что условия публичного договора также устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

Типовые договоры соответствующего вида будут отличаться только в части реквизитов сторон и некоторых количественных условий, связанных с объектом сделки. В то же время сам типовой договор может предусматривать право сторон менять определенные его условия, но с увеличением количества таких диспозитивных положений снижается степень универсальности договора.

Образцы типовых договоров на рынке ценных бумаг составляются, как будет показано в дальнейшем, и органами публичной администрации, и частными лицами, такими как СРО РЦБ. Право СРО РЦБ утверждать стандарты и правила осуществления своими членами операций с ценными бумагами и операций, связанных с заключением и исполнением договоров ПФИ, подтверждается ст. 49 Закона о РЦБ.

Типовые договоры на рынке ценных бумаг представляется возможным разделить на следующие виды:

типовые договоры, предусматривающие заключение на их основе отдельных сделок;

типовые договоры, которые не предусматривают заключения отдельных сделок.

6.2. Типовые договоры, предусматривающие заключение отдельных сделок

На практике данный вид типового договора приобретает самые различные наименования: рамочный, организационный, договор об общих условиях проведения деятельности, договор о сотрудничестве. «Генеральное соглашение» является наиболее распространенным и, кроме того, предусмотренным законодательством названием.

Генеральное соглашение на рынке ценных бумаг заключается с целью структурирования долгосрочного делового взаимодействия участников рынка и обладает следующими характеристиками:

непоименованное;

консенсуальное;

безвозмездное;

двустороннее.

Предметом генерального соглашения является не конкретная операция, а система действий по организации взаимного сотрудничества сторон на рынке ценных бумаг. Тем самым участники рынка самостоятельно устанавливают правовое поле своей деятельности, а реальный объем операций согласовывают в отдельных договорах, называемых приложениями или спецификациями.

Исполнение двусторонних обязательств по генеральному соглашению зависит от воли сторон и предполагает:

обязанность заключать будущие договоры;

обязанность заключать их на условиях, согласованных в генеральном соглашении.

Данные обязательства надлежит рассматривать с оговорками, так как в судебном порядке принудить сторону, отказывающуюся подписывать договор-приложение, к его заключению не получится. Подобное принуждение является видом ответственности, предусмотренным лишь для предварительного договора, которым генеральное соглашение может и не являться.

Более важной характеристикой рассматриваемых договорных отношений является то, что после заключения договора-приложения он будет подчиняться правилам и условиям, определенным в генеральном соглашении.

Кроме того, каждый конкретный договор-приложение составляет с генеральным соглашением единый договор.

Заметим, что в Законе о РЦБ понятие единого договора некорректно употребляется в качестве синонима понятию генерального соглашения.

Концепция единого договора связана с особенностями расторжения генерального соглашения. Генеральное соглашение, как и любой иной договор, расторгается:

по соглашению сторон;

по требованию одной из сторон в судебном порядке;

во внесудебном порядке ввиду одностороннего отказа в случае, если данное обстоятельство предусмотрено соглашением. Включение данного условия в генеральное соглашение является весьма распространенным.

Особенность расторжения генерального соглашения состоит в том, что основанием расторжения, как правило, становится неисполнение не самого соглашения, а заключенных на его основе договоров-приложений.

Кроме того, поскольку генеральное соглашение и договоры-приложения являются единым договором, расторжение генерального соглашения влечет автоматическое расторжение и всех сделок, заключенных на его основании.

Последствием применения концепции единого договора также является возникновение при расторжении генерального соглашения не множества отдельных обязательств по каждому договору-приложению, а одного денежного обязательства.

Структуру типового генерального соглашения в наиболее общем виде можно представить следующим образом:

обозначение договора в качестве генерального;

определение сферы деловых отношений, в которых соглашение действует;

содержание обязательств сторон;

определение видов возможных договоров-приложений;

условия, правила и способы исполнения;

тарифы;

условие о сроке действия договора;

условие о применимом праве;

арбитражная оговорка.

На данный момент единственное законодательное упоминание о возможности заключения генеральных соглашений по проведению операций на рынке ценных бумаг содержится в Законе о РЦБ[718].

В соответствующих положениях указывается, что в случае, если стороны намерены заключить более одного договора, являющегося производным финансовым инструментом, или более одного договора репо, порядок заключения таких договоров, а также их отдельные условия могут быть согласованы сторонами посредством заключения между ними генерального соглашения (единого договора). Генеральное соглашение может быть заключено не только для регулирования деривативов и договоров репо, но и для договора иного вида, предметом которого являются ценные бумаги.

Необходимо подчеркнуть, что для того чтобы на договор, являющийся ПФИ, или на договор репо распространялись положения генерального соглашения, в тексте каждого такого договора должна присутствовать ссылка на соглашение.

В соответствии с Законом о РЦБ генеральным соглашением может быть предусмотрено, что отдельные условия такого соглашения определяются примерными условиями, разработанными СРО РЦБ и опубликованными в печати или размещенными в сети Интернет.

Если одной из сторон генерального соглашения является иностранное лицо, условия соглашения могут предусматривать, что на отношения сторон распространяются примерные условия договора, разработанные иностранными организациями, перечень которых утвержден ФСФР[719]. В данный перечень вошли Международная организация свопов и деривативов и Международная ассоциация рынков капитала.

Законодательно установлены требования примерных условий генеральных соглашений. В свою очередь, для тех генеральных соглашений, которые не разрабатываются РЦБ, данный перечень условий не является императивным. СРО РЦБ должны предусматривать в примерных условиях:

основания и порядок прекращения обязательств по одному договору, нескольким и (или) по всем договорам, отдельные условия которых определены генеральным соглашением;

порядок определения суммы денежных средств (количества иного имущества), подлежащих уплате (передаче) в связи с прекращением обязательств по договору;

порядок прекращения обязательств в связи с введением процедур банкротства одной из сторон генерального соглашения.

Примерные условия генеральных соглашений и вносимые в них изменения должны быть согласованы с ЦБ РФ (ранее – с ФСФР). При этом примерные условия могут быть опубликованы в печати или размещены в сети Интернет только после их согласования.

Надлежит отметить, что у контрагентов возникает обязанность по предоставлению информации о каждой сделке, являющейся производным финансовым инструментом или договором репо, заключенной на основании внебиржевого генерального соглашения. Информация предоставляется СРО РЦБ, клиринговой организации либо бирже, которые ведут реестр заключенных договоров для ЦБ РФ[720].

Источник: https://infopedia.su/15x7dac.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.