Как снять квартиру в спб без посредников

Как снять нормальную квартиру или комнату в Питере: личный опыт

Как снять квартиру в спб без посредников

  • Дурной вариант — некомфортная квартира, либо что-то в ней не так.
  • Классный вариант — то, что ищете вы. Удовлетворяет вашим запросам.
  • Другой браузер — дополнительный веб-браузер, который не используется для работы или развлечений и будет открываться только для поиска квартир.
  • Адекватный сосед — человек, с которым вы сможете комфортно проживать в одной квартире.
  • Источник объявлений — ресурс, где публикуются объявления от собственников.
  • Практически весь центр — старый фонд, поэтому очень много дурных вариантов. Искать от двух недель до месяца классный вариант — это нормально.
  • Классные варианты можно найти и без агента.
  • На время поиска нужно отслеживать все новые варианты каждый день, чтобы классный вариант не прошёл мимо.
  • Все источники объявлений нужно свести в другой браузер, чтобы проверять каждый раз только одно место. Таким образом ты не смешиваешь поиск квартиры с работой или другими делами.
  • Проверять другой браузер нужно примерно два раза в день: с 10 до 11 утра и в 14–15 часов днём.
  • Если главная задача — жить в классном месте, то можно рассматривать не только однушки, но также комнаты или двушки (трёшки), так как всегда можно найти адекватного соседа.

1. Только центр до мостов и не очень далеко от Невского проспекта.

2. Пешком до метро 10 минут.

3. Для комфортного проживания двух человек.

4. Хороший аккуратный ремонт либо возможность самостоятельных улучшений квартиры за счёт арендодателя.

5. Рассматриваем следующие варианты:

  • однушка от 35 кв. м;
  • студия от 30 кв. м;
  • двушка от 50 кв. м;
  • комната от 20 кв. м в двушке или максимум в трёшке;
  • трёшка от 70 кв. м.

Схема действий

  1. Найти все источники объявлений.
  2. В другом браузере создать вкладки с настроенными источниками.
  3. Открывать другой браузернесколько раз в течение дня, просматривая каждую вкладку собъявлениями.
  4. Если попадается претендент на классный вариант, то сразу же связываться с контактным лицом и договариваться о просмотре.

Настройка источников объявлений в другом браузере

В моём случае основной браузер — Google Chrome. Поэтому другим браузером будет выступать Safari. В нём нужно настроить все необходимые вкладки, которые подгружаются при открытии браузера. Закрывать браузер нужно только с помощью Cmd + Q. Чтобы при каждом новом открытии открывались все вкладки, нужно в настройках параметра Safari opens with указать All windows from last session.

1. Avito.ru

В Питере Avito — самый крупный поставщик нормальных объявлений, но он будет полезен только при настройке всех фильтров.

Настраиваем фильтры на квартиры:

1.  Заходим в ветку: Все объявления в Санкт-Петербурге / Недвижимость / Квартиры / Сдам / На длительный срок.

2.  Выбираем нужные станции метро (в моём случае это 16 центральных станций метро).

3. На каждой вкладке настраиваем следующие фильтры:

4. После нажатия кнопки «Найти» активируем кнопку «Частные».

Вкладка 1. Однушки до 30 тысяч рублей

Вкладка 2. Студии до 30 тысяч рублей

Вкладка 3. Двушки до 40 тысяч рублей

Вкладка 4. Трёшка до 40 тысяч рублей

Настраиваем фильтры на комнаты:

1. Заходим в ветку: Все объявления в Санкт-Петербурге / Недвижимость / Комнаты / Сдам / На длительный срок.

2. Выбираем нужные станции метро (в моём случае это 16 центральных станций метро).

3. На каждой вкладке настраиваем следующие фильтры:

4. После нажатия кнопки «Найти» активируем кнопку «Частные».

Вкладка 5. Комната в двушке

Вкладка 6. Комната в трёшке

В итоге получаем шесть вкладок настроенных фильтров.

2. Тематические группы в

«ВКонтакте» очень много групп, в которых постятся реальные объявления, поэтому сначала нужно найти такие группы, а потом свести все объявления от них в одну ленту, чтобы не проверять эти группы по отдельности.

Сейчас имеют актуальность следующие группы:

Вкладка 7. Группы в

Чтобы свести их в одну удобную ленту, нужно в «Моих новостях» создать отдельную группу, куда мы включим к показу только наши «квартирные группы»:

Называем группу новостей Flat и оставляем вкладку 5 открытой в этой ленте:

Таким образом мы получаем ленту новостей только с объявлениями из этих групп. Чтобы найти классный вариант, придётся листать ленту вниз и цепляться глазами за нужные параметры, например за станцию метро.

3. Сервисы

Вкладки 8–9 

  • friendrent.ru;
  • rent.ru.

Эти два сервиса аккумулируют объявления из . Иногда попадаются варианты с вкладки 5, но в целом объявления там другие и абсолютно разные. Редко попадаются нормальные, но их стоит иметь в виду.

4. Подписка на новые объявления

Вкладка 10

  • spb.thelocals.ru;
  • stopagent.ru.

У этих сервисов, несмотря на их большие минусы, есть классный плюс — подписка на новые объекты по заданным фильтрам. То есть, выставив фильтры на этих сайтах, вы можете подписаться на все новые объекты по этим фильтрам.

Таким образом, вам больше не придётся посещать эти сайты, так как если что-то там и появится, нужное вам, то это придёт на почту.

Таким образом, место вкладки 10 занимает веб-версия вашей почты, с которой вы подпишетесь на обновления.

Уведомления, которые приходят на почту:

Резюмируя

Открывая браузер с подобными вкладками, вы получаете чистую подборку нужных вам объявлений, чтобы не тратить время на дурные варианты. Экономия времени налицо, а шанс найти классный вариант увеличивается в разы, так как все крутые объявления могут пройти через вас.

P. S. Эта статья была рождена после съеденной на поиске квартиры собаки. Надеюсь, что хотя бы для одного искателя она окажется полезной.

Источник: https://Lifehacker.ru/kak-snyat-adekvatnuyu-kvartiru-komnatu-v-pitere/

Снять квартиру, комнату, дом в Санкт-Петербурге

Как снять квартиру в спб без посредников

1-ком. квартира, 26 м², 12/12 эт., от хозяина Санкт-Петербург, Кировский р-н, Ленинский проспект, 109, подъезд 1, Дачное

  • Проспект Ветеранов (1.1 км)
  • Ленинский проспект (1.5 км)

Сдается на длительный срок квартира-студия в кирпично-монолитном доме ЖК “Бельведер”, Квартира меблирована, ухожена, оснащена бытовой техникой.

Предусмотрено 3 спальных места (на диване-книжке для 2 человек и на кресле-кровати для одного). Из мебели в квартире есть стенка-горка с полками для книг, шкафами и комодом для одежды, журнальный столик, тумба под тв, диван, кресло-кровать, обеденный стол-книжка, кухонный уголок с верхними и нижними шкафами, в прихожей обувница и пуф.

Из техники есть: стиральная машина, электрическая плита с духовым шкафом на 4 конфорки, вытяжка, холодильник, бойлер, электрический чайник. Санузел совмещенный, компактный, оборудован душевой кабиной с глубоким поддоном. Все поддерживается в хорошем исправном состоянии.

Хозяин по образованию слесарь-сантехник, так что за исправность водопровода и сантехнических коммуникаций можно не переживать. Есть остекленная лоджия. Стеклопакеты пластиковые двухкамерные. Подъезд охраняемый, подключен к службе диспетчеров и находится под круглосуточным видеонаблюдением.

В качестве арендатора хотим видеть одинокого женщину или мужчину без вредных привычек и асоциального образа жизни, семейную пару без детей или с одним ребенком старше 4-х лет. Берем залог за сохранность имущества в размере месячной арендной платы. Готовы рассмотреть вариант с разбивкой залога на 2-3 платежа. При желании можно за доп.

плату арендовать парковочное место через управляющую компанию Коммунальные услуги недорогие.
Необходим залог. Показать полностьюСкрыть 1-ком. квартира, 32 м², 27/28 эт., от хозяина Санкт-Петербург, Приморский р-н, ул. Туристская, д.23, корп.2, № 65 После косметического ремонта, новая надежная входная дверь.

Свободна, сдается только на длительный срок, от хозяина, желательно без животных и совсем маленьких детей. Уютная видовая (на залив и Лахта-центр), теплая, тихая квартира, лоджия застекленная, в ЖК Гуси-Лебеди, вокруг много универсамов и сетевых магазинов. Полный комплект посуды, новая техника (хол-к, новый телевизор, стир. машина, духовой шкаф), кухня, вместительный шкаф-купе.

Проведен интернет. Интернет и оплата коммунальных услуг не входит в аренду, оплачивается дополнительно. Залог можно разбить на два месяца, первая половина – порядка 70%.
Необходим залог. Показать полностьюСкрыть 2-ком. квартира, 45.5 м², 9/9 эт., от хозяина Санкт-Петербург, Калининский р-н, Светлановский проспект, 79, Академическое

  • Академическая (1.

    5 км)

  • Политехническая (1.6 км)

Очень светлая, спокойные соседи, рядом парк Сосновка, во дворе школа-гимназия им. Сервантеса (лингвистическая) и детский садик, возможна сдача без мебели и косметический ремонт в счёт арендной платы.
Необходим залог. Показать полностьюСкрыть 1-ком. квартира, 41 м², 2/10 эт.

, без риелтора Санкт-Петербург, Московский р-н, Витебский проспект, 61к5, Гагаринское

  • Звёздная (1.5 км)
  • Купчино (1.9 км)

Дом находится на закрытой , охраняемой территории . Внутри двора своя детская площадка и бесплатная парковка . Квартира просторная, светлая. Сделан свежий ремонт. Есть все необходимое для жизни ( стиральная машина, холодильник , и т.

д) Спокойные соседи. Рядом Окей , торговый комплекс Космос, Питер, школа, детский сад, ЦФК . До метро Звездная три остановки, 15 мин пешком м. Московская . Сдается на длительный срок . + КУ
Необходим залог. Показать полностьюСкрыть Комната, 13 м², 15/15 эт.

, от хозяина Санкт-Петербург, Красносельский р-н, улица Тамбасова, 6к1, Сосновая поляна Сдам комнату с лоджией с видом на парк в 3-х комнатной квартире аккуратному, платежеспособному человеку без вредных привычек. В комнате имеется свой холодильник и телевизор. На 10 метровой кухне чайник, микроволновка, стиральная машина. в квартире проживают еще 2е мужчин.

Спокойные, не проблемные, оба водители. Дополнительно фиксированные коммунальные услуги 2 тысячи в месяц и свет примерно от250 до 400 руб. Показать полностьюСкрыть 1-ком. квартира, 33 м², 2/17 эт., от собственника Сдаётся студия с дорогим дизайнерским ремонтом. Для комфортного проживания есть все.Кровать 1.6,боьшой шкаф купе 1,9×2.

Находится в Московском районе, в пяти минутах от метро Звёздная. Закрытый двор с возможностью поставить автомобиль, видеонаблюдение. Собственник. Только от 6и месяцев. 29000р+к/у+залог(не разбивается).
Необходим залог. Показать полностьюСкрыть 1-ком. квартира, 31 м², 2/5 эт.

, от собственника Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, ул Нахимова, 14/41, Гавань С 27.02.2021 сдается 1 ком. квартира от собственника в 8-10 минутах пешком от м. Приморская или одна остановка на любом транспорте! Документы собственности на квартиру показываю при осмотре,при согласии заключаем типовой договор на съем жилого помещения! 22000+ком.услуги+свет+15000 (залога,естественно возвращается при выезде) Сан.узел совмещённый,газовая плита и колонка,микроволновая печь,холодильник,стиральная машина,тв,шкаф,кровать,кресло,стол. Исключительно граждане РФ!!! 1-2 человека… по интересующим вопросам звонить с 10 до 23 часов!

Необходим залог.

Показать полностьюСкрыть 1-ком. квартира, 25 м², 23/24 эт., от собственника Санкт-Петербург, Приморский р-н, Плесецкая улица, 14, Юнтолово Сдам студию на длительный срок. Квартира совершенно новая, никто ранее не жил. Есть все для вашего удобства, необходимые хозяйственные мелочи можно обсудить. Транспортная доступость – 10 минут на транспорте до метро Комендантский проспект. Сдаётся непосредственно от собственника, без комиссии. Дом новый, развитая инфраструктура.

Необходим залог.

Показать полностьюСкрыть 1-ком. квартира, 32 м², 9/12 эт., без комиссии Сдам 1 к. квартиру на длительный срок для жителей РФ, без животных. В квартире есть холодильник, стиральная машина, диван раскладной, двухспальная кровать.
Необходим залог. Показать полностьюСкрыть 1-ком. квартира, 32 м², 6/9 эт., от собственника Санкт-Петербург, Кировский р-н, улица Стойкости, 29к2, Ульянка Сдаётся уютная однокомнатная квартира в 15-20 минутах на транспорте от метро Ветеранов. Определённых требований к арендатору/арендаторам, кроме чистоплотности и добропорядочности, нет. Желательно пару, можно с детьми и (или) животными, только на длительный срок. Рядом с домом много продуктовых магазинов – пятерочка, пловдив и др. ТЦ Ульянка и остановка общественного транспорта в сторону метро 'Ветеранов' в семи минутах пешком, оттуда же ходит маршрутка до центра города. Зелёный спальный район, в пешей доступности несколько парков, детский сад и школа. В квартире полностью оборудованная кухня с посудой, газовыми плитой и духовкой, электрическим чайником. Большой холодильник в прихожей. Имеются душевая кабина, вместительная вертикальная стиральная машинка. Телевизор в настоящее время стоит другой. В квартире большие окна, выходящие во двор. Имеется все необходимое для проживания, при необходимости можно курить на кухне с открытыми окнами. Тихие дружелюбные соседи. Стоимость аренды: 18 000р + к/у (фиксировано 2500р). БЕЗ ЗАЛОГА И КОМИССИИ. От собственника, заключаем договор. Сдаётся с 25.02.2021, просмотр по договорённости. Показать полностьюСкрыть

  • Начало
  • Предыдущ
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • Следующ
  • Окончан

Источник: https://spb.besposrednika.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.