Что нужно для получения квартиры

Содержание

Квартира от государства

Что нужно для получения квартиры
Что нужно для получения квартиры

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Ксения Суворова

получила двухкомнатную квартиру от государства

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол).

Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
[/attention][/attention][/attention]

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77.

Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление.

Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.

Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей.

Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
[/attention][/attention][/attention]

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве.

Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье.

Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок.

Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры.

Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию.
[/attention][/attention][/attention]

Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

  1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
  2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
  3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/kvartira-ot-gosudarstva/

Как получить квартиру бесплатно?

Что нужно для получения квартиры

В эпоху существования СССР всем гражданам страны жилье предоставляло государство, по договору найма.

Квартиру во временное, а фактически – пожизненное владение получали молодые специалисты, военнослужащие, ветераны войны и труда, люди, выселяемые из ветхого жилья, предназначенного под снос, и деревенские жители, чьи дома решено было сравнять с землей в связи с какой-нибудь масштабной стройкой, прокладкой автомагистралей и железнодорожных путей через их населенный пункт, открытием плотины (и грядущим затоплением окружающей местности) и т.п.Нуждающиеся в жилье становились на учет в райисполкоме либо на своем предприятии, где трудились всю жизнь («летуны», часто меняющие место работы, советским обществом осуждались). В заветный список очередников могли попасть граждане, живущие в крайне стесненных условиях: имеющие не более 6 кв. м площади на человека (в Москве). В других городах нормы разнились от 3 до 8 «квадратов» на проживающего. Таким образом, если в 25-метровой комнате жили родители с двумя детьми, у них не было возможности встать на учет. А вот родив еще одного ребенка, семья получала шанс на улучшение жилищных условий, но срок ожидания новоселья мог продлиться от 10 до 20 лет и более.Чиновничья коррупция процветала и в те времена: места в очереди покупались, квартиры можно было за взятку получить быстрее, а честные очередники зачастую умирали, так и не дождавшись подарка от государства.

Как теперь?

Теоретическая возможность получения бесплатного жилья от государства существует у граждан РФ и сегодня.Статья 40 Конституции РФ озвучивает право россиян получить жилье бесплатно или за доступную плату «из государственных и иных жилищных фондов».

Такая квартира может быть дана очереднику только по договору социального найма, при условии, что он официально признан малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий.

К категориям граждан, имеющих приоритет на получение бесплатного жилья, относятся:

– многодетные семьи (имеющие в составе трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных в возрасте до 16 лет, или в возрасте до 18 лет, обучающихся по общеобразовательной программе);

– больные хроническими и заразными заболеваниями;

– инвалиды первой и второй степеней;

– инвалиды с детства;

– сироты;

– бывшие кадровые военнослужащие;

– ликвидаторы техногенных катастроф;

– спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб;

– вынужденные переселенцы;

– граждане, подпадающие под программы переселения по федеральным программам, например, из районов Крайнего Севера.Однако граждан перечисленных льготных категорий в нашей стране намного больше, чем социальных квартир, находящихся в госфондах.

Нуждающихся в жилье семей, официально стоящих на учете, на данный момент в России около четырех миллионов. Учитывая, что минимальная норма жилья на одного человека в РФ сегодня равна 18 кв.

м, при современных темпах строительства и нормах выделения социального жилья срок ожидания улучшения жилищных условий для одного человека составляет где-то 63 года.

Кто считается малоимущим?

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Малоимущими считаются российские семьи, в которых каждый человек имеет месячный доход меньше прожиточного минимума (в среднем по стране эта сумма составляет от 8 до 10 000 рублей, в Москве – 15 000 рублей). По данным Росстата, в РФ признаны малоимущими в 2016 году 22,7 млн человек, то есть каждый шестой россиянин – официальный бедняк.
[/attention][/attention][/attention]

На самом же деле примерно 80% населения России сегодня живут за чертой бедности, но об этом умалчивает статистика.

Среди них – подавляющее число пенсионеров, не имеющих дохода кроме своей пенсии, безработные, инвалиды и работающие граждане, получающие маленькие зарплаты и имеющие в семье иждивенцев (несовершеннолетних детей, неработающих супругов и других членов семейного коллектива).

Получив документы, подтверждающие малые доходы (справки 2-НДФЛ от работодателя для всех работающих членов семьи), малоимущие граждане могут обратиться в муниципалитет по месту жительства и встать на учет, написав заявление.

Затем чиновники будут проверять жилищную историю гражданина за последние пять лет (не продавал/не покупал ли он какое-то жилье, не получал ли квартиру, дом или земельный участок в дар и т.д.) и пытаться оценить имущество, находящееся в его владении.

Если муниципальная комиссия экспертов сочтет семью малоимущей, ее поставят на учет, и ей останется ждать десятки лет момента получения заветного жилья.У граждан, претендующих на бесплатное государственное жилье, разумеется, не должно быть в собственности приватизированного жилья.

Малоимущие молодые семьи, согласно Постановлению Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050» от 25.08.2015 г. № 889 (приложение № 4) могут стать участником специальной программы по приобретению жилья, получив субсидию. Один из родителей при этом должен быть не старше 35 лет. В программе может участвовать не только полноценная семья, но и одинокий родитель любого пола. Однако для получения финансовой помощи у семьи должны быть регулярные денежные доходы, позволяющие получить банковский кредит, либо какие-то накопленные средства – на первый взнос.

Аварийное жилье опасно для жизни

Льготник также может проживать в аварийном жилье, не отвечающем требованиям безопасности. Признать жилье аварийным должна специальная комиссия.Увы, на практике органы исполнительной власти всеми способами уклоняются от признания жилья ветхим и опасным для жизни. Одна из причин отказа: отсутствие компетентных специалистов, способных провести экспертизу.

К тому же местные администрации уполномочены проводить обследование жилых помещений только в многоквартирных домах, а на частные дома эта практика не распространяется. В противном случае бы миллионы россиян, проживающие в развалившихся деревянных домах прошлого века постройки, могли бы претендовать на улучшение жилищных условий.

В то же время существует положение о признании помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу (утверждено Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.), в котором детально расписываются критерии, по которым проходит классификация таких построек.

Действие данного документа распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, независимо от формы собственности, расположенные на территории РФ, в том числе – на частные жилые дома.Обследование обязано инициировать муниципальное образование с помощью членов межведомственной комиссии.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
В случае отказа в такой экспертизе жильцы аварийного дома могут обратиться в суд, принуждая чиновников вынести постановление о признании дома опасным для проживания, после чего местные власти должны будут расселить жильцов в какое-то жилье из спецфондов, а дом снести.
[/attention][/attention][/attention]

Беда в том, что никаких спецфондов у местных властей нет (особенно в регионах), все по той же причине: наличие льготников в тысячи раз превышает количество получаемых для них квартир.

Военнослужащие тоже имеют право

Для военных специалистов существует своя отдельная очередь на улучшение жилищных условий от Министерства обороны.

На практике офицеры с семьями и одинокие военнослужащие годами живут в служебных квартирах, которые им предоставляются по месту службы на безвозмездной основе, и ожидают своей очереди на получение собственного жилья, которое им, теоретически, положено по выслуге лет: после 20 лет службы в ВС на общих основаниях или после 10 лет службы и увольнения по состоянию здоровья или из-за выхода на пенсию. Средний возраст военного пенсионера в России – 45-47 лет.

Опять же, в собственности очередника не должно быть никаких помещений. Для военнослужащих с 2004 года, согласно ФЗ № 117, действует военная ипотека, позволяющая приобретать жилье на льготных условиях, оформив специальный кредит. Военное ведомство платит за служащего взносы банку, пока тот находится на службе. Но максимальная сумма кредита по такой программе – всего 2,5 миллиона рублей. Остальную сумму офицеру придется доплатить самостоятельно.

Детдомовцы и сироты – льготная категория

15 февраля 2012 года Госдума приняла изменения в ФЗ о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (159 ФЗ), а также в Жилищный кодекс РФ. Органы исполнительной власти на местах, согласно данному закону, обязаны вести списки детей-сирот старше 14 лет. К моменту выхода такого ребенка из детского дома и наступления его совершеннолетия департамент жилья обязан предоставить выпускнику отдельную квартиру. Недопустимо подселение бывших детдомовцев и сирот в аварийное жилье, в коммунальные квартиры, общежития, в старые деревенские дома, где умерли или проживают их родители, лишенные в свое время за пьянство родительских прав. Если такие списки отсутствуют, сиротам и лицам, оказывающим им поддержку, следует обращаться в прокуратуру, поскольку налицо – нарушение закона. По факту же квартиры детдомовцам в России сегодня предоставляется примерно в 2/3 случаев. Местные власти всеми способами стараются оттянуть этот процесс. Фонды социальной поддержки часто не имеют в запасе льготных квартир.

По служебной надобности

Судьи, прокуроры и сотрудники различных министерств и ведомств в РФ могут претендовать на бесплатную квартиру на основании принадлежности к своим профессиям, и приватизировать ее по прошествии некоторого срока службы.У судебных и министерских организаций существуют собственные списки очередников.

Депутаты Госдумы получают в пользование служебные квартиры, которые обязаны освободить после срока службы, сдав ключи одновременно с депутатским мандатом. На деле же большая часть бывших госдумовских чиновников выкупает служебные квартиры у государства по льготным расценкам.

Как экзотический случай, получить в собственность служебную квартиру могут работники разорившихся организаций.

Компания-банкрот при этом официально ликвидируется, а ее недвижимое имущество переходит в собственность муниципалитета, который уже может предоставить сотруднику бывшую служебную квартиру, в которой он зарегистрирован, на основании договора социального найма.

Впоследствии такое жилье можно будет приватизировать, то есть получить в частную собственность. Однако такая схема реализуется крайне редко. Как правило, имущество банкрота идет на погашение его долгов перед компаниями-партнерами и выплату денежных компенсаций уволенным работникам.

Многодетные рискуют

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Прежде многодетные семьи (имеющие не менее трех несовершеннолетних детей) имели право на получение от государства земельного участка для строительства собственного дома, а сегодня они могут отказаться от земли в пользу квартиры. При этом многодетные граждане должны быть одновременно и малоимущими либо проживать в аварийном и ветхом жилье.
[/attention][/attention][/attention]

В Москве многодетные семьи, имеющие пять и более детей, имеют право на внеочередное получение временного жилья, пока не получат квартиру по договору социального найма, которую со временем смогут приватизировать.

Многодетным родителям, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения, хотя на деле эта сумма не покрывает стоимости требуемой квартиры. Данная сумма может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Также для покупки квартиры граждане могут использовать материнский капитал.

При получении субсидии многодетная семья исключается из списка очередников-льготников.Теоретически с появлением каждого нового ребенка шансы на получение семьей льготного жилья возрастают. Но при этом возрастает и финансовая нагрузка на семейный бюджет, а также снижается комфорт проживания остальных членов семейства.

Поэтому многодетные родители, регулярно рожающие детей с целью получения бесплатной квартиры от государства, сильно рискуют оказаться в нищете быстрее, чем улучшат свои жилищные условия. К тому же списки очередников не прозрачны, они постоянно пополняются новыми нуждающимися, и отследить движение очереди невозможно.

При этом уже внутри очереди малоимущие граждане делятся на «нуждающихся» и «особо нуждающихся». К примеру, семья, имеющая пятерых детей, двое из которых инвалиды, и хронически больную мать семейства, имеет приоритет перед семьей с четырьмя здоровыми детьми и трудоспособными родителями.

Опасные больные

В список малоимущих россиян, претендующих на получение бесплатного жилья от государства или улучшение условий проживания, попадают семьи, в которых проживают люди с психическими расстройствами (маниями, психозами, шизофренией), больные эпилепсией, открытой формой туберкулеза, лепрой, старческим слабоумием, раком, гангреной, ДЦП и прочими заразными или опасными для ближних заболеваниями либо заболеваниями, требующими специализированного медицинского ухода, перечисленными в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».Родственников больных граждан в России – миллионы, и большая часть из них даже не пытается встать на учет для улучшения жилищных условий, по двум причинам: не верят в возможность получения льготной квартиры и не могут оставить больного родственника без помощи и ежедневного ухода.

Не совсем бесплатно

Улучшить свои жилищные условия можно, заключив договор пожизненной ренты с одиноким пенсионером преклонных лет, обязуясь опекунствовать над ним до самой смерти.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Опека может состоять в регулярной покупке продуктов или небольших ежемесячных выплатах, или даже в пожизненном содержании старика с иждивением.
[/attention][/attention][/attention]

Одинокие граждане часто не в силах обслуживать себя самостоятельно, и порядочный опекун – единственная возможность спокойно дожить пенсионеру оставшиеся годы.

Источник: https://www.cian.ru/stati-kak-poluchit-kvartiru-besplatno-218351/

Реальные 7 способов как получить квартиры от государства бесплатно

Что нужно для получения квартиры

Наверняка каждый рано или поздно задумывался над тем, как можно бесплатно получить квартиру или жилье от государства. Из-за весьма сложной финансовой и экономической ситуации люди вынуждены искать иные способы решения важных проблем. В данной статье рассказано о том, как получить квартиру от государства бесплатно.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

7 способов, описанные ниже будут полезны в первую очередь тем, кто подходит под критерии, требуемые для процедуры получения бесплатного жилья.

Однако рекомендуется прочитать ее всем, кто нуждается в жилье, так как не все подозревают о том, что они или их близкие подходят под одну из категорий.

К тому же тут предоставлена информация, касающаяся абсолютно всех граждан нашей страны, поэтому статья может быть полезна всем.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что неимущие и другие граждане России имеют возможность получить квартиру из жилищных фондов государства. Но для этого им необходимо подтвердить, что они нуждаются в нем.

Есть возможность получения жилья бесплатно, а есть вариант с минимальной оплатой от нуждающегося. Однако в этой статье будет подробно рассмотрен именно первый случай. Вот список категорий граждан, кому положено бесплатное жилье от государства:

  1. Несостоятельны в финансовом плане. Это первый из вариантов, когда человек имеет возможность получить помощь и поддержку от государства для приобретения жилья. Сюда входят все люди, неспособные самостоятельно выйти из положения бедствия. Чтобы государство рассмотрело ваше заявление, нужно подходит под критерии: 1) вы имеете гражданство РФ; 2) вы должны официально проживать в определенном городе минимум 10 лет; 3) вы не ухудшали состояние вашего жилья, в котором проживаете минимум 5 лет, намеренно; 4) вы имеете, официально подтвержденный, статус малоимущей или многодетной семьи;
  2. Следующая категория граждан, имеющих право на квартиру от государства, это государственные служащие;
  3. Многодетные семьи;
  4. В четвертую категорию входят люди, которые проживают в ветхом жилье, не соответствующем условиям безопасности и непригодном для дальнейшего проживания. Но статус ветхого должен быть официально подтвержден. В случае если жилище не подлежит восстановлению и ремонту, жители могут претендовать на получение нового;
  5. Проживаете в одном жилье вместе с тяжелобольным человеком, не имеющим возможности излечиться. В этой ситуации семья имеет право на получение квартиры с большей квадратурой, из расчета минимум 10 метров квадратных на одного человека;
  6. Переезжаете с регионов крайнего севера. В эту категорию входят не только переселенцы, но и безработные, пенсионеры, которые проработали в этих регионах больше пятнадцати лет. В этом случае вы имеете право получить бесплатное жилье от государства.
  7. Беженцы. В эту категорию входят люди, которые по каким-либо причинам вынуждены покинуть свой город. Причинами могут быть: политические и религиозные взгляды, а также некоторые другие.

Есть и иные способы получения бесплатного жилья, не описанные выше. Те же, что были перечислены основываются на действующих законах страны.

Собственная квартира молодым семьям

Претензии на получение бесплатного жилья от государства может иметь молодая семья. Многие молодые семьи мечтают о собственной квартире, но перспектива платить ипотеку 20-30 лет не особо воодушевляет, поэтому приходится искать какие-то иные способы и возможности приобрести собственное жилье.

Для того чтобы получить себе жилище, нужно подготовить пакет требуемых документов и подать их в администрацию вашего района проживания. Многие молодые семьи не имеют иной возможности приобрести собственное жилье, нежели получить его от государства, а жить с родителями, как известно, не самый лучший вариант.

Для составления необходимых документов, специализированная комиссия производит объективную оценку жилищных условий претендентов. При подтверждении необходимости улучшения этих условий, семью претендентов заблаговременно извещают об этом.

Денежные средства на приобретение жилья матерям с детьми

Далеко не каждый знает о том, что во время приобретения жилья есть возможность воспользоваться помощью от государства. Причем это относится как к матерям с детьми, так и к любым другим семьям или одиноко проживающим людям.

Абсолютно любой гражданин Российской Федерации обладает правом на возврат 13% от стоимости покупки жилья. Единственным условием является то, что стоимость жилья должна составлять около двух миллионов рублей.

В этом случае есть возможность получить около 260 тысяч рублей, то есть тринадцати процентов. Это своего рода компенсация, вычтенных налогов.

Как получить государственную помощь на приобретение квартиры вне очереди

Выделяемые деньги являются государственной помощью и поддержкой своим гражданам, нуждающимся в повышении условий комфортности своего жилья. Выдача денежных средств происходит как из местного, так и из федерального бюджета.

Две основные характерные черты выплаты:

  • использование выделенных денег возможно только по назначению;
  • срок предоставления денег довольно короткий.

Так как же получить деньги на жилье от государства?

Для начала нужно встать на учет в администрации вашего населенного пункта, предварительно написав заявление на имя главы организации. Вместе с заявлением на получение помощи при приобретении жилья прилагаются следующие документы:

  • копия паспорта;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельства о бракосочетании и рождении детей;
  • документы людей, проживающих вместе с вами;
  • документ, удостоверяющий ваше право на собственность;
  • при наличии дополнительных площадей в собственности, необходимо предоставить документы, подтверждающие это;
  • копия финансового лицевого счета.

Квартира многодетным семьям

Относительно недавно многодетные семьи могли претендовать только на получение земельного участка.

Однако благодаря поправкам, внесенным в закон, сейчас малоимущие многодетные семьи имеют полное право отказаться от участка земли, выбрав вместо нее благоустроенную квартиру в городской местности.

Дополнительным плюсом будет, если вы проживаете в регионе получения квартиры на протяжении долгого времени.

Жилье инвалидам и государственным служащим

Возможность получения жилья от государства для данных категорий граждан появляется только после того, как вы встанете на учет, подав все требуемые документы. К числу относящихся к этой категории относятся не только военные, учителя и врачи, но и все, кто тщательно опекается государством.

В отличие от остальных, военные имеют возможность сразу жить в государственном жилье на бесплатной основе. В собственность они получают его только по истечении 20 лет службы. Правда, существуют некоторые исключения, например, если вы не можете продолжать службу по состоянию здоровья или являетесь ветераном боевых действий и т. д.

Получение квартиры от государства

Есть огромное количество реальных примеров того, как люди получают бесплатное жилье от государства. Однако на осуществление этого может уйти довольно продолжительный период времени. Тут главное не падать духом и продолжать ждать и надеяться и тогда все получится так, как вы и хотите.

Компенсация на приобретение жилья

Абсолютно каждый гражданин Российской Федерации имеет полное право на единоразовое получение компенсации на покупку жилья от государства.

Данный тип государственной помощи рассчитан не только на людей, входящих в описанные в данной статье категории, но и на всех граждан нашей страны, причем их финансовые и жилищные условия не играют никакой роли при принятии решения о компенсации.

Для этого необходимо только подготовить все требуемые по законодательству документы и предоставить их в административные органы, где комиссия будет их рассматривать. По сути, эта денежная субсидия представляет собой возврат, вычтенных от суммы приобретения жилья, налоговых сборов.

Практически любой человек в нашей стране задумывался о том, кто и как может получить бесплатное жилье или помощь на его приобретение от государства. Все слышали об этом, но мало кто сталкивался с реальными примерами и знает, что для этого необходимо. В данной статье были рассмотрены основные, реально работающие, способы получения денежной помощи или предоставления жилья от государства.

Если вы устали жить в бедности, то можно прямо сейчас узнать как разбогатеть на недвижимости. Узнайте об этом здесь

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен.

Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся.

Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Источник: https://domovik.guru/pravagrazhdan/kak-besplatno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-7-sposobov.html

Получить бесплатную квартиру от государства – это реально!

Что нужно для получения квартиры

Квартиру могут предоставить из жилищных фондов, государственного, регионального и муниципального уровней.

  • Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, задайте вопрос нашему дежурному специалисту на сайте: https://vselg.ru/soc-vopros. Это бесплатно.

Кто может воспользоваться данной государственной поддержкой?

Прежде всего, это граждане России из следующих категорий:

  • Граждане, у которых нет собственного жилья;
  • Семьи со статусом малоимущих;
  • Граждане, жилища которых не пригодны для проживания и не могут быть восстановлены (по разным причинам, подлежат сносу);
  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Больные, с опасными хроническими заболеваниями, определенными заключением медкомиссией, в соответствии с законодательством РФ;
  • Граждане, вынужденные проживать вместе с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в жилых помещениях, с квадратурой меньше установленной нормы.

В разных регионах проблема отсутствия жилья малоимущих семей решается по-разному, но в разрезе федерального законодательства России (в соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ).

В нашей стране малоимущим и нуждающимся гражданам предоставляется жилье по договору социального найма, или может быть выделена субсидия на покупку жилья.

Жилье по договору соц. найма принадлежит государству и не может быть сдано в аренду или передано в собственность поселившимся людям.

Администрация района будет заключать договор социального найма, по которому жильцы будут проживать безвозмездно, но оплачивать в управляющую компанию за услуги обслуживания жилья, пользуясь при этом льготами по коммунальным платежам (о льготах по коммунальным платежам речь идет в другой статье).

Впоследствии квартиру полученную по договору социального найма можно приватизировать и получить на нее право собственности.

Как встать на учетную очередь для получения бесплатной квартиры?

Проблема получения бесплатных квартир в нашей стране актуальна, наверное ни кто бы не отказался от такого блага. Но такое у нас положено только гражданам, со статусом малоимущего лица. Это значит, что совокупные доходы в сумме не должны превышать региональный прожиточный минимум, это правило распространяется на всех без исключения.

Для начала, нужно узнать какой пакет документов нужен для постановки в очередь на бесплатное жилье. Для этого обратитесь в районную администрацию вашего проживания, и попросите в письменном виде, предоставить вам перечень нужных для постановки на очередь документов. После того как выдадут этот перечень, соберите все справки в соответствии с этим списком.

Затем напишите заявление с просьбой о постановке вас в очередь для получения льготного бесплатного жилья. В течение 30 дней специальная комиссия рассмотрит документы и вынесет решение о постановке вас на очередь, известит вас в письменном виде о постановке или об отказе. Для того чтобы не отказали, документы для подтверждения вашей нуждаемости должны быть собраны в полном объеме.

Все, все для того, чтобы вам не отказали.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Еще нужно учесть, то что жилищный отдел муниципалитета будет проверять жилищную историю претендентов на безвозмездное жилье за предыдущих пять лет.
[/attention][/attention][/attention]

Это значит, что если у вас было жилье и вы его переоформили на стороннее лицо в целях получения бесплатной квартиры. Такие действия не способствуют успеху и постановке на льготную очередь вам откажут.

Также могут отказать в случае, если человек раннее участвовал в приватизации жилья.

Вот таким образом формируется льготная очередь на получение бесплатного жилья. Жилье выделяется в порядке очередности и порой очереди нужно ждать годами. Кроме того, есть такие категории граждан, которые по определению Жилищного кодекса, имеют право на первоочередное получение жилья вне очереди. Это могут быть:

  • Владельцы ветхого, аварийного жилья;
  • Несовершеннолетние дети без родителей;
  • Граждане, болеющие хроническими опасными болезнями.

Как подать документы для постановки на очередь

Соберите документы в соответствии со списком выданным вам из администрации

Документы нужно формировать в 2 экземплярах . Один пакет с оригиналами документов, для подачи в приемную администрации. Другой пакет с копиями оставить себе и попросить принимающее должностное лицо поставить на нем регистрационный номер, должность, расшифровку ФИО, подпись, дату.

Ваш второй пакет документов будет доказательством, поданного вами объема документов.

На какой расчет квадратуры можно рассчитывать при получении муниципального жилья

По четко установленному законодательству, жилье по договору соц. найма должно иметь от 15 до 18 метров в квадрате на одного человека, и допускается жилье по размеру большей квадратуры.

Если в семье ожидается прибавление, а срок беременности мамы более 22 недели, то квадратура предоставленного жилья должна быть увеличена на 15 квадратов.

В рамках требований к предоставляемому жилью, еще должны выполняться такие условия, как обеспеченность коммуникациями и социальной инфраструктурой, благоустроенность, дом должен находиться в черте населенного пункта, а не в чистом поле.

Для инвалидов должны быть особые условия, пандусы и т. д., в соответствии с нуждаемостью каждого инвалида.

В каких случаях могут отказать в предоставлении бесплатного жилья:

  • Если гражданин умышленно ухудшил свои жилищные условия.

    Например, продал свой хороший дом и купил дешевле, но аварийный и ветхий;

  • Если намеренно подарил свой хороший дом и сам остался без жилья;
  • Если разрешил кому-то испортить или сам испортил свое жилье;
  • Прописал и вселил посторонних лиц, не членов своей семьи.

Все это должно было бы произойти в течение последних пяти лет, проверять будут именно этот период.

Что прописывается в договоре социального найма

При оформлении договора социального найма на получение бесплатного жилья, предусмотрены следующие договорные пункты:

  • Право проживания на предоставленной жилплощади по закону;
  • Оплату коммунальных платежей в рамках обслуживания дома;
  • Право на прописку в квартире родственников и иных лиц.

Есть и запреты, которые могут распространяться при проживании в квартире по договору соц. найма

  • Квартиру нельзя продать, обменять, подарить.
  • Нельзя сдавать в аренду.
  • Передавать по наследству такую квартиру невозможно.

Нужно четко уяснить, что это будет признано незаконным.

Но приватизацию ни кто не отменял! И все эти запреты будут сняты после приватизации.

Какие еще имеются в нашей стране возможности для получения квартир безвозмездно

Кроме малообеспеченных семей, бесплатное жилье могут получить:

  • Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
  • Военнослужащие;
  • Люди , проживающие в коммунальных квартирах;
  • Ликвидаторы радиоактивных катастроф;
  • Работники с космодрома Байконур;
  • переселенцы с Крайнего Севера пенсионного возраста и люди с инвалидностью ;
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан нужно учесть то, что они имеют право участвовать только в одной выбранной ими программе предоставления жилья. Во все программы сразу они документы подать не смогут.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!

Квартира от государства

Что нужно для получения квартиры
Что нужно для получения квартиры

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Ксения Суворова

получила двухкомнатную квартиру от государства

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол).

Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
[/attention][/attention][/attention]

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77.

Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление.

Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.

Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей.

Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
[/attention][/attention][/attention]

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве.

Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье.

Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок.

Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры.

Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию.
[/attention][/attention][/attention]

Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

  1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
  2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
  3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/kvartira-ot-gosudarstva/

Как получить квартиру бесплатно?

Что нужно для получения квартиры

В эпоху существования СССР всем гражданам страны жилье предоставляло государство, по договору найма.

Квартиру во временное, а фактически – пожизненное владение получали молодые специалисты, военнослужащие, ветераны войны и труда, люди, выселяемые из ветхого жилья, предназначенного под снос, и деревенские жители, чьи дома решено было сравнять с землей в связи с какой-нибудь масштабной стройкой, прокладкой автомагистралей и железнодорожных путей через их населенный пункт, открытием плотины (и грядущим затоплением окружающей местности) и т.п.Нуждающиеся в жилье становились на учет в райисполкоме либо на своем предприятии, где трудились всю жизнь («летуны», часто меняющие место работы, советским обществом осуждались). В заветный список очередников могли попасть граждане, живущие в крайне стесненных условиях: имеющие не более 6 кв. м площади на человека (в Москве). В других городах нормы разнились от 3 до 8 «квадратов» на проживающего. Таким образом, если в 25-метровой комнате жили родители с двумя детьми, у них не было возможности встать на учет. А вот родив еще одного ребенка, семья получала шанс на улучшение жилищных условий, но срок ожидания новоселья мог продлиться от 10 до 20 лет и более.Чиновничья коррупция процветала и в те времена: места в очереди покупались, квартиры можно было за взятку получить быстрее, а честные очередники зачастую умирали, так и не дождавшись подарка от государства.

Как теперь?

Теоретическая возможность получения бесплатного жилья от государства существует у граждан РФ и сегодня.Статья 40 Конституции РФ озвучивает право россиян получить жилье бесплатно или за доступную плату «из государственных и иных жилищных фондов».

Такая квартира может быть дана очереднику только по договору социального найма, при условии, что он официально признан малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий.

К категориям граждан, имеющих приоритет на получение бесплатного жилья, относятся:

– многодетные семьи (имеющие в составе трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных в возрасте до 16 лет, или в возрасте до 18 лет, обучающихся по общеобразовательной программе);

– больные хроническими и заразными заболеваниями;

– инвалиды первой и второй степеней;

– инвалиды с детства;

– сироты;

– бывшие кадровые военнослужащие;

– ликвидаторы техногенных катастроф;

– спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб;

– вынужденные переселенцы;

– граждане, подпадающие под программы переселения по федеральным программам, например, из районов Крайнего Севера.Однако граждан перечисленных льготных категорий в нашей стране намного больше, чем социальных квартир, находящихся в госфондах.

Нуждающихся в жилье семей, официально стоящих на учете, на данный момент в России около четырех миллионов. Учитывая, что минимальная норма жилья на одного человека в РФ сегодня равна 18 кв.

м, при современных темпах строительства и нормах выделения социального жилья срок ожидания улучшения жилищных условий для одного человека составляет где-то 63 года.

Кто считается малоимущим?

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Малоимущими считаются российские семьи, в которых каждый человек имеет месячный доход меньше прожиточного минимума (в среднем по стране эта сумма составляет от 8 до 10 000 рублей, в Москве – 15 000 рублей). По данным Росстата, в РФ признаны малоимущими в 2016 году 22,7 млн человек, то есть каждый шестой россиянин – официальный бедняк.
[/attention][/attention][/attention]

На самом же деле примерно 80% населения России сегодня живут за чертой бедности, но об этом умалчивает статистика.

Среди них – подавляющее число пенсионеров, не имеющих дохода кроме своей пенсии, безработные, инвалиды и работающие граждане, получающие маленькие зарплаты и имеющие в семье иждивенцев (несовершеннолетних детей, неработающих супругов и других членов семейного коллектива).

Получив документы, подтверждающие малые доходы (справки 2-НДФЛ от работодателя для всех работающих членов семьи), малоимущие граждане могут обратиться в муниципалитет по месту жительства и встать на учет, написав заявление.

Затем чиновники будут проверять жилищную историю гражданина за последние пять лет (не продавал/не покупал ли он какое-то жилье, не получал ли квартиру, дом или земельный участок в дар и т.д.) и пытаться оценить имущество, находящееся в его владении.

Если муниципальная комиссия экспертов сочтет семью малоимущей, ее поставят на учет, и ей останется ждать десятки лет момента получения заветного жилья.У граждан, претендующих на бесплатное государственное жилье, разумеется, не должно быть в собственности приватизированного жилья.

Малоимущие молодые семьи, согласно Постановлению Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050» от 25.08.2015 г. № 889 (приложение № 4) могут стать участником специальной программы по приобретению жилья, получив субсидию. Один из родителей при этом должен быть не старше 35 лет. В программе может участвовать не только полноценная семья, но и одинокий родитель любого пола. Однако для получения финансовой помощи у семьи должны быть регулярные денежные доходы, позволяющие получить банковский кредит, либо какие-то накопленные средства – на первый взнос.

Аварийное жилье опасно для жизни

Льготник также может проживать в аварийном жилье, не отвечающем требованиям безопасности. Признать жилье аварийным должна специальная комиссия.Увы, на практике органы исполнительной власти всеми способами уклоняются от признания жилья ветхим и опасным для жизни. Одна из причин отказа: отсутствие компетентных специалистов, способных провести экспертизу.

К тому же местные администрации уполномочены проводить обследование жилых помещений только в многоквартирных домах, а на частные дома эта практика не распространяется. В противном случае бы миллионы россиян, проживающие в развалившихся деревянных домах прошлого века постройки, могли бы претендовать на улучшение жилищных условий.

В то же время существует положение о признании помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу (утверждено Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.), в котором детально расписываются критерии, по которым проходит классификация таких построек.

Действие данного документа распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, независимо от формы собственности, расположенные на территории РФ, в том числе – на частные жилые дома.Обследование обязано инициировать муниципальное образование с помощью членов межведомственной комиссии.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
В случае отказа в такой экспертизе жильцы аварийного дома могут обратиться в суд, принуждая чиновников вынести постановление о признании дома опасным для проживания, после чего местные власти должны будут расселить жильцов в какое-то жилье из спецфондов, а дом снести.
[/attention][/attention][/attention]

Беда в том, что никаких спецфондов у местных властей нет (особенно в регионах), все по той же причине: наличие льготников в тысячи раз превышает количество получаемых для них квартир.

Военнослужащие тоже имеют право

Для военных специалистов существует своя отдельная очередь на улучшение жилищных условий от Министерства обороны.

На практике офицеры с семьями и одинокие военнослужащие годами живут в служебных квартирах, которые им предоставляются по месту службы на безвозмездной основе, и ожидают своей очереди на получение собственного жилья, которое им, теоретически, положено по выслуге лет: после 20 лет службы в ВС на общих основаниях или после 10 лет службы и увольнения по состоянию здоровья или из-за выхода на пенсию. Средний возраст военного пенсионера в России – 45-47 лет.

Опять же, в собственности очередника не должно быть никаких помещений. Для военнослужащих с 2004 года, согласно ФЗ № 117, действует военная ипотека, позволяющая приобретать жилье на льготных условиях, оформив специальный кредит. Военное ведомство платит за служащего взносы банку, пока тот находится на службе. Но максимальная сумма кредита по такой программе – всего 2,5 миллиона рублей. Остальную сумму офицеру придется доплатить самостоятельно.

Детдомовцы и сироты – льготная категория

15 февраля 2012 года Госдума приняла изменения в ФЗ о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (159 ФЗ), а также в Жилищный кодекс РФ. Органы исполнительной власти на местах, согласно данному закону, обязаны вести списки детей-сирот старше 14 лет. К моменту выхода такого ребенка из детского дома и наступления его совершеннолетия департамент жилья обязан предоставить выпускнику отдельную квартиру. Недопустимо подселение бывших детдомовцев и сирот в аварийное жилье, в коммунальные квартиры, общежития, в старые деревенские дома, где умерли или проживают их родители, лишенные в свое время за пьянство родительских прав. Если такие списки отсутствуют, сиротам и лицам, оказывающим им поддержку, следует обращаться в прокуратуру, поскольку налицо – нарушение закона. По факту же квартиры детдомовцам в России сегодня предоставляется примерно в 2/3 случаев. Местные власти всеми способами стараются оттянуть этот процесс. Фонды социальной поддержки часто не имеют в запасе льготных квартир.

По служебной надобности

Судьи, прокуроры и сотрудники различных министерств и ведомств в РФ могут претендовать на бесплатную квартиру на основании принадлежности к своим профессиям, и приватизировать ее по прошествии некоторого срока службы.У судебных и министерских организаций существуют собственные списки очередников.

Депутаты Госдумы получают в пользование служебные квартиры, которые обязаны освободить после срока службы, сдав ключи одновременно с депутатским мандатом. На деле же большая часть бывших госдумовских чиновников выкупает служебные квартиры у государства по льготным расценкам.

Как экзотический случай, получить в собственность служебную квартиру могут работники разорившихся организаций.

Компания-банкрот при этом официально ликвидируется, а ее недвижимое имущество переходит в собственность муниципалитета, который уже может предоставить сотруднику бывшую служебную квартиру, в которой он зарегистрирован, на основании договора социального найма.

Впоследствии такое жилье можно будет приватизировать, то есть получить в частную собственность. Однако такая схема реализуется крайне редко. Как правило, имущество банкрота идет на погашение его долгов перед компаниями-партнерами и выплату денежных компенсаций уволенным работникам.

Многодетные рискуют

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Прежде многодетные семьи (имеющие не менее трех несовершеннолетних детей) имели право на получение от государства земельного участка для строительства собственного дома, а сегодня они могут отказаться от земли в пользу квартиры. При этом многодетные граждане должны быть одновременно и малоимущими либо проживать в аварийном и ветхом жилье.
[/attention][/attention][/attention]

В Москве многодетные семьи, имеющие пять и более детей, имеют право на внеочередное получение временного жилья, пока не получат квартиру по договору социального найма, которую со временем смогут приватизировать.

Многодетным родителям, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения, хотя на деле эта сумма не покрывает стоимости требуемой квартиры. Данная сумма может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Также для покупки квартиры граждане могут использовать материнский капитал.

При получении субсидии многодетная семья исключается из списка очередников-льготников.Теоретически с появлением каждого нового ребенка шансы на получение семьей льготного жилья возрастают. Но при этом возрастает и финансовая нагрузка на семейный бюджет, а также снижается комфорт проживания остальных членов семейства.

Поэтому многодетные родители, регулярно рожающие детей с целью получения бесплатной квартиры от государства, сильно рискуют оказаться в нищете быстрее, чем улучшат свои жилищные условия. К тому же списки очередников не прозрачны, они постоянно пополняются новыми нуждающимися, и отследить движение очереди невозможно.

При этом уже внутри очереди малоимущие граждане делятся на «нуждающихся» и «особо нуждающихся». К примеру, семья, имеющая пятерых детей, двое из которых инвалиды, и хронически больную мать семейства, имеет приоритет перед семьей с четырьмя здоровыми детьми и трудоспособными родителями.

Опасные больные

В список малоимущих россиян, претендующих на получение бесплатного жилья от государства или улучшение условий проживания, попадают семьи, в которых проживают люди с психическими расстройствами (маниями, психозами, шизофренией), больные эпилепсией, открытой формой туберкулеза, лепрой, старческим слабоумием, раком, гангреной, ДЦП и прочими заразными или опасными для ближних заболеваниями либо заболеваниями, требующими специализированного медицинского ухода, перечисленными в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».Родственников больных граждан в России – миллионы, и большая часть из них даже не пытается встать на учет для улучшения жилищных условий, по двум причинам: не верят в возможность получения льготной квартиры и не могут оставить больного родственника без помощи и ежедневного ухода.

Не совсем бесплатно

Улучшить свои жилищные условия можно, заключив договор пожизненной ренты с одиноким пенсионером преклонных лет, обязуясь опекунствовать над ним до самой смерти.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Опека может состоять в регулярной покупке продуктов или небольших ежемесячных выплатах, или даже в пожизненном содержании старика с иждивением.
[/attention][/attention][/attention]

Одинокие граждане часто не в силах обслуживать себя самостоятельно, и порядочный опекун – единственная возможность спокойно дожить пенсионеру оставшиеся годы.

Источник: https://www.cian.ru/stati-kak-poluchit-kvartiru-besplatno-218351/

Реальные 7 способов как получить квартиры от государства бесплатно

Что нужно для получения квартиры

Наверняка каждый рано или поздно задумывался над тем, как можно бесплатно получить квартиру или жилье от государства. Из-за весьма сложной финансовой и экономической ситуации люди вынуждены искать иные способы решения важных проблем. В данной статье рассказано о том, как получить квартиру от государства бесплатно.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

7 способов, описанные ниже будут полезны в первую очередь тем, кто подходит под критерии, требуемые для процедуры получения бесплатного жилья.

Однако рекомендуется прочитать ее всем, кто нуждается в жилье, так как не все подозревают о том, что они или их близкие подходят под одну из категорий.

К тому же тут предоставлена информация, касающаяся абсолютно всех граждан нашей страны, поэтому статья может быть полезна всем.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что неимущие и другие граждане России имеют возможность получить квартиру из жилищных фондов государства. Но для этого им необходимо подтвердить, что они нуждаются в нем.

Есть возможность получения жилья бесплатно, а есть вариант с минимальной оплатой от нуждающегося. Однако в этой статье будет подробно рассмотрен именно первый случай. Вот список категорий граждан, кому положено бесплатное жилье от государства:

  1. Несостоятельны в финансовом плане. Это первый из вариантов, когда человек имеет возможность получить помощь и поддержку от государства для приобретения жилья. Сюда входят все люди, неспособные самостоятельно выйти из положения бедствия. Чтобы государство рассмотрело ваше заявление, нужно подходит под критерии: 1) вы имеете гражданство РФ; 2) вы должны официально проживать в определенном городе минимум 10 лет; 3) вы не ухудшали состояние вашего жилья, в котором проживаете минимум 5 лет, намеренно; 4) вы имеете, официально подтвержденный, статус малоимущей или многодетной семьи;
  2. Следующая категория граждан, имеющих право на квартиру от государства, это государственные служащие;
  3. Многодетные семьи;
  4. В четвертую категорию входят люди, которые проживают в ветхом жилье, не соответствующем условиям безопасности и непригодном для дальнейшего проживания. Но статус ветхого должен быть официально подтвержден. В случае если жилище не подлежит восстановлению и ремонту, жители могут претендовать на получение нового;
  5. Проживаете в одном жилье вместе с тяжелобольным человеком, не имеющим возможности излечиться. В этой ситуации семья имеет право на получение квартиры с большей квадратурой, из расчета минимум 10 метров квадратных на одного человека;
  6. Переезжаете с регионов крайнего севера. В эту категорию входят не только переселенцы, но и безработные, пенсионеры, которые проработали в этих регионах больше пятнадцати лет. В этом случае вы имеете право получить бесплатное жилье от государства.
  7. Беженцы. В эту категорию входят люди, которые по каким-либо причинам вынуждены покинуть свой город. Причинами могут быть: политические и религиозные взгляды, а также некоторые другие.

Есть и иные способы получения бесплатного жилья, не описанные выше. Те же, что были перечислены основываются на действующих законах страны.

Собственная квартира молодым семьям

Претензии на получение бесплатного жилья от государства может иметь молодая семья. Многие молодые семьи мечтают о собственной квартире, но перспектива платить ипотеку 20-30 лет не особо воодушевляет, поэтому приходится искать какие-то иные способы и возможности приобрести собственное жилье.

Для того чтобы получить себе жилище, нужно подготовить пакет требуемых документов и подать их в администрацию вашего района проживания. Многие молодые семьи не имеют иной возможности приобрести собственное жилье, нежели получить его от государства, а жить с родителями, как известно, не самый лучший вариант.

Для составления необходимых документов, специализированная комиссия производит объективную оценку жилищных условий претендентов. При подтверждении необходимости улучшения этих условий, семью претендентов заблаговременно извещают об этом.

Денежные средства на приобретение жилья матерям с детьми

Далеко не каждый знает о том, что во время приобретения жилья есть возможность воспользоваться помощью от государства. Причем это относится как к матерям с детьми, так и к любым другим семьям или одиноко проживающим людям.

Абсолютно любой гражданин Российской Федерации обладает правом на возврат 13% от стоимости покупки жилья. Единственным условием является то, что стоимость жилья должна составлять около двух миллионов рублей.

В этом случае есть возможность получить около 260 тысяч рублей, то есть тринадцати процентов. Это своего рода компенсация, вычтенных налогов.

Как получить государственную помощь на приобретение квартиры вне очереди

Выделяемые деньги являются государственной помощью и поддержкой своим гражданам, нуждающимся в повышении условий комфортности своего жилья. Выдача денежных средств происходит как из местного, так и из федерального бюджета.

Две основные характерные черты выплаты:

  • использование выделенных денег возможно только по назначению;
  • срок предоставления денег довольно короткий.

Так как же получить деньги на жилье от государства?

Для начала нужно встать на учет в администрации вашего населенного пункта, предварительно написав заявление на имя главы организации. Вместе с заявлением на получение помощи при приобретении жилья прилагаются следующие документы:

  • копия паспорта;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельства о бракосочетании и рождении детей;
  • документы людей, проживающих вместе с вами;
  • документ, удостоверяющий ваше право на собственность;
  • при наличии дополнительных площадей в собственности, необходимо предоставить документы, подтверждающие это;
  • копия финансового лицевого счета.

Квартира многодетным семьям

Относительно недавно многодетные семьи могли претендовать только на получение земельного участка.

Однако благодаря поправкам, внесенным в закон, сейчас малоимущие многодетные семьи имеют полное право отказаться от участка земли, выбрав вместо нее благоустроенную квартиру в городской местности.

Дополнительным плюсом будет, если вы проживаете в регионе получения квартиры на протяжении долгого времени.

Жилье инвалидам и государственным служащим

Возможность получения жилья от государства для данных категорий граждан появляется только после того, как вы встанете на учет, подав все требуемые документы. К числу относящихся к этой категории относятся не только военные, учителя и врачи, но и все, кто тщательно опекается государством.

В отличие от остальных, военные имеют возможность сразу жить в государственном жилье на бесплатной основе. В собственность они получают его только по истечении 20 лет службы. Правда, существуют некоторые исключения, например, если вы не можете продолжать службу по состоянию здоровья или являетесь ветераном боевых действий и т. д.

Получение квартиры от государства

Есть огромное количество реальных примеров того, как люди получают бесплатное жилье от государства. Однако на осуществление этого может уйти довольно продолжительный период времени. Тут главное не падать духом и продолжать ждать и надеяться и тогда все получится так, как вы и хотите.

Компенсация на приобретение жилья

Абсолютно каждый гражданин Российской Федерации имеет полное право на единоразовое получение компенсации на покупку жилья от государства.

Данный тип государственной помощи рассчитан не только на людей, входящих в описанные в данной статье категории, но и на всех граждан нашей страны, причем их финансовые и жилищные условия не играют никакой роли при принятии решения о компенсации.

Для этого необходимо только подготовить все требуемые по законодательству документы и предоставить их в административные органы, где комиссия будет их рассматривать. По сути, эта денежная субсидия представляет собой возврат, вычтенных от суммы приобретения жилья, налоговых сборов.

Практически любой человек в нашей стране задумывался о том, кто и как может получить бесплатное жилье или помощь на его приобретение от государства. Все слышали об этом, но мало кто сталкивался с реальными примерами и знает, что для этого необходимо. В данной статье были рассмотрены основные, реально работающие, способы получения денежной помощи или предоставления жилья от государства.

Если вы устали жить в бедности, то можно прямо сейчас узнать как разбогатеть на недвижимости. Узнайте об этом здесь

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен.

Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся.

Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Источник: https://domovik.guru/pravagrazhdan/kak-besplatno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-7-sposobov.html

Получить бесплатную квартиру от государства – это реально!

Что нужно для получения квартиры

Квартиру могут предоставить из жилищных фондов, государственного, регионального и муниципального уровней.

  • Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, задайте вопрос нашему дежурному специалисту на сайте: https://vselg.ru/soc-vopros. Это бесплатно.

Кто может воспользоваться данной государственной поддержкой?

Прежде всего, это граждане России из следующих категорий:

  • Граждане, у которых нет собственного жилья;
  • Семьи со статусом малоимущих;
  • Граждане, жилища которых не пригодны для проживания и не могут быть восстановлены (по разным причинам, подлежат сносу);
  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Больные, с опасными хроническими заболеваниями, определенными заключением медкомиссией, в соответствии с законодательством РФ;
  • Граждане, вынужденные проживать вместе с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в жилых помещениях, с квадратурой меньше установленной нормы.

В разных регионах проблема отсутствия жилья малоимущих семей решается по-разному, но в разрезе федерального законодательства России (в соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ).

В нашей стране малоимущим и нуждающимся гражданам предоставляется жилье по договору социального найма, или может быть выделена субсидия на покупку жилья.

Жилье по договору соц. найма принадлежит государству и не может быть сдано в аренду или передано в собственность поселившимся людям.

Администрация района будет заключать договор социального найма, по которому жильцы будут проживать безвозмездно, но оплачивать в управляющую компанию за услуги обслуживания жилья, пользуясь при этом льготами по коммунальным платежам (о льготах по коммунальным платежам речь идет в другой статье).

Впоследствии квартиру полученную по договору социального найма можно приватизировать и получить на нее право собственности.

Как встать на учетную очередь для получения бесплатной квартиры?

Проблема получения бесплатных квартир в нашей стране актуальна, наверное ни кто бы не отказался от такого блага. Но такое у нас положено только гражданам, со статусом малоимущего лица. Это значит, что совокупные доходы в сумме не должны превышать региональный прожиточный минимум, это правило распространяется на всех без исключения.

Для начала, нужно узнать какой пакет документов нужен для постановки в очередь на бесплатное жилье. Для этого обратитесь в районную администрацию вашего проживания, и попросите в письменном виде, предоставить вам перечень нужных для постановки на очередь документов. После того как выдадут этот перечень, соберите все справки в соответствии с этим списком.

Затем напишите заявление с просьбой о постановке вас в очередь для получения льготного бесплатного жилья. В течение 30 дней специальная комиссия рассмотрит документы и вынесет решение о постановке вас на очередь, известит вас в письменном виде о постановке или об отказе. Для того чтобы не отказали, документы для подтверждения вашей нуждаемости должны быть собраны в полном объеме.

Все, все для того, чтобы вам не отказали.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Еще нужно учесть, то что жилищный отдел муниципалитета будет проверять жилищную историю претендентов на безвозмездное жилье за предыдущих пять лет.
[/attention][/attention][/attention]

Это значит, что если у вас было жилье и вы его переоформили на стороннее лицо в целях получения бесплатной квартиры. Такие действия не способствуют успеху и постановке на льготную очередь вам откажут.

Также могут отказать в случае, если человек раннее участвовал в приватизации жилья.

Вот таким образом формируется льготная очередь на получение бесплатного жилья. Жилье выделяется в порядке очередности и порой очереди нужно ждать годами. Кроме того, есть такие категории граждан, которые по определению Жилищного кодекса, имеют право на первоочередное получение жилья вне очереди. Это могут быть:

  • Владельцы ветхого, аварийного жилья;
  • Несовершеннолетние дети без родителей;
  • Граждане, болеющие хроническими опасными болезнями.

Как подать документы для постановки на очередь

Соберите документы в соответствии со списком выданным вам из администрации

Документы нужно формировать в 2 экземплярах . Один пакет с оригиналами документов, для подачи в приемную администрации. Другой пакет с копиями оставить себе и попросить принимающее должностное лицо поставить на нем регистрационный номер, должность, расшифровку ФИО, подпись, дату.

Ваш второй пакет документов будет доказательством, поданного вами объема документов.

На какой расчет квадратуры можно рассчитывать при получении муниципального жилья

По четко установленному законодательству, жилье по договору соц. найма должно иметь от 15 до 18 метров в квадрате на одного человека, и допускается жилье по размеру большей квадратуры.

Если в семье ожидается прибавление, а срок беременности мамы более 22 недели, то квадратура предоставленного жилья должна быть увеличена на 15 квадратов.

В рамках требований к предоставляемому жилью, еще должны выполняться такие условия, как обеспеченность коммуникациями и социальной инфраструктурой, благоустроенность, дом должен находиться в черте населенного пункта, а не в чистом поле.

Для инвалидов должны быть особые условия, пандусы и т. д., в соответствии с нуждаемостью каждого инвалида.

В каких случаях могут отказать в предоставлении бесплатного жилья:

  • Если гражданин умышленно ухудшил свои жилищные условия.

    Например, продал свой хороший дом и купил дешевле, но аварийный и ветхий;

  • Если намеренно подарил свой хороший дом и сам остался без жилья;
  • Если разрешил кому-то испортить или сам испортил свое жилье;
  • Прописал и вселил посторонних лиц, не членов своей семьи.

Все это должно было бы произойти в течение последних пяти лет, проверять будут именно этот период.

Что прописывается в договоре социального найма

При оформлении договора социального найма на получение бесплатного жилья, предусмотрены следующие договорные пункты:

  • Право проживания на предоставленной жилплощади по закону;
  • Оплату коммунальных платежей в рамках обслуживания дома;
  • Право на прописку в квартире родственников и иных лиц.

Есть и запреты, которые могут распространяться при проживании в квартире по договору соц. найма

  • Квартиру нельзя продать, обменять, подарить.
  • Нельзя сдавать в аренду.
  • Передавать по наследству такую квартиру невозможно.

Нужно четко уяснить, что это будет признано незаконным.

Но приватизацию ни кто не отменял! И все эти запреты будут сняты после приватизации.

Какие еще имеются в нашей стране возможности для получения квартир безвозмездно

Кроме малообеспеченных семей, бесплатное жилье могут получить:

  • Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
  • Военнослужащие;
  • Люди , проживающие в коммунальных квартирах;
  • Ликвидаторы радиоактивных катастроф;
  • Работники с космодрома Байконур;
  • переселенцы с Крайнего Севера пенсионного возраста и люди с инвалидностью ;
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан нужно учесть то, что они имеют право участвовать только в одной выбранной ими программе предоставления жилья. Во все программы сразу они документы подать не смогут.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!

Квартира от государства

Что нужно для получения квартиры
Что нужно для получения квартиры

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Ксения Суворова

получила двухкомнатную квартиру от государства

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол).

Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
[/attention][/attention][/attention]

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77.

Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление.

Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.

Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей.

Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
[/attention][/attention][/attention]

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве.

Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье.

Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок.

Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры.

Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию.
[/attention][/attention][/attention]

Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

  1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
  2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
  3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/kvartira-ot-gosudarstva/

Как получить квартиру бесплатно?

Что нужно для получения квартиры

В эпоху существования СССР всем гражданам страны жилье предоставляло государство, по договору найма.

Квартиру во временное, а фактически – пожизненное владение получали молодые специалисты, военнослужащие, ветераны войны и труда, люди, выселяемые из ветхого жилья, предназначенного под снос, и деревенские жители, чьи дома решено было сравнять с землей в связи с какой-нибудь масштабной стройкой, прокладкой автомагистралей и железнодорожных путей через их населенный пункт, открытием плотины (и грядущим затоплением окружающей местности) и т.п.Нуждающиеся в жилье становились на учет в райисполкоме либо на своем предприятии, где трудились всю жизнь («летуны», часто меняющие место работы, советским обществом осуждались). В заветный список очередников могли попасть граждане, живущие в крайне стесненных условиях: имеющие не более 6 кв. м площади на человека (в Москве). В других городах нормы разнились от 3 до 8 «квадратов» на проживающего. Таким образом, если в 25-метровой комнате жили родители с двумя детьми, у них не было возможности встать на учет. А вот родив еще одного ребенка, семья получала шанс на улучшение жилищных условий, но срок ожидания новоселья мог продлиться от 10 до 20 лет и более.Чиновничья коррупция процветала и в те времена: места в очереди покупались, квартиры можно было за взятку получить быстрее, а честные очередники зачастую умирали, так и не дождавшись подарка от государства.

Как теперь?

Теоретическая возможность получения бесплатного жилья от государства существует у граждан РФ и сегодня.Статья 40 Конституции РФ озвучивает право россиян получить жилье бесплатно или за доступную плату «из государственных и иных жилищных фондов».

Такая квартира может быть дана очереднику только по договору социального найма, при условии, что он официально признан малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий.

К категориям граждан, имеющих приоритет на получение бесплатного жилья, относятся:

– многодетные семьи (имеющие в составе трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных в возрасте до 16 лет, или в возрасте до 18 лет, обучающихся по общеобразовательной программе);

– больные хроническими и заразными заболеваниями;

– инвалиды первой и второй степеней;

– инвалиды с детства;

– сироты;

– бывшие кадровые военнослужащие;

– ликвидаторы техногенных катастроф;

– спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб;

– вынужденные переселенцы;

– граждане, подпадающие под программы переселения по федеральным программам, например, из районов Крайнего Севера.Однако граждан перечисленных льготных категорий в нашей стране намного больше, чем социальных квартир, находящихся в госфондах.

Нуждающихся в жилье семей, официально стоящих на учете, на данный момент в России около четырех миллионов. Учитывая, что минимальная норма жилья на одного человека в РФ сегодня равна 18 кв.

м, при современных темпах строительства и нормах выделения социального жилья срок ожидания улучшения жилищных условий для одного человека составляет где-то 63 года.

Кто считается малоимущим?

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Малоимущими считаются российские семьи, в которых каждый человек имеет месячный доход меньше прожиточного минимума (в среднем по стране эта сумма составляет от 8 до 10 000 рублей, в Москве – 15 000 рублей). По данным Росстата, в РФ признаны малоимущими в 2016 году 22,7 млн человек, то есть каждый шестой россиянин – официальный бедняк.
[/attention][/attention][/attention]

На самом же деле примерно 80% населения России сегодня живут за чертой бедности, но об этом умалчивает статистика.

Среди них – подавляющее число пенсионеров, не имеющих дохода кроме своей пенсии, безработные, инвалиды и работающие граждане, получающие маленькие зарплаты и имеющие в семье иждивенцев (несовершеннолетних детей, неработающих супругов и других членов семейного коллектива).

Получив документы, подтверждающие малые доходы (справки 2-НДФЛ от работодателя для всех работающих членов семьи), малоимущие граждане могут обратиться в муниципалитет по месту жительства и встать на учет, написав заявление.

Затем чиновники будут проверять жилищную историю гражданина за последние пять лет (не продавал/не покупал ли он какое-то жилье, не получал ли квартиру, дом или земельный участок в дар и т.д.) и пытаться оценить имущество, находящееся в его владении.

Если муниципальная комиссия экспертов сочтет семью малоимущей, ее поставят на учет, и ей останется ждать десятки лет момента получения заветного жилья.У граждан, претендующих на бесплатное государственное жилье, разумеется, не должно быть в собственности приватизированного жилья.

Малоимущие молодые семьи, согласно Постановлению Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050» от 25.08.2015 г. № 889 (приложение № 4) могут стать участником специальной программы по приобретению жилья, получив субсидию. Один из родителей при этом должен быть не старше 35 лет. В программе может участвовать не только полноценная семья, но и одинокий родитель любого пола. Однако для получения финансовой помощи у семьи должны быть регулярные денежные доходы, позволяющие получить банковский кредит, либо какие-то накопленные средства – на первый взнос.

Аварийное жилье опасно для жизни

Льготник также может проживать в аварийном жилье, не отвечающем требованиям безопасности. Признать жилье аварийным должна специальная комиссия.Увы, на практике органы исполнительной власти всеми способами уклоняются от признания жилья ветхим и опасным для жизни. Одна из причин отказа: отсутствие компетентных специалистов, способных провести экспертизу.

К тому же местные администрации уполномочены проводить обследование жилых помещений только в многоквартирных домах, а на частные дома эта практика не распространяется. В противном случае бы миллионы россиян, проживающие в развалившихся деревянных домах прошлого века постройки, могли бы претендовать на улучшение жилищных условий.

В то же время существует положение о признании помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу (утверждено Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.), в котором детально расписываются критерии, по которым проходит классификация таких построек.

Действие данного документа распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, независимо от формы собственности, расположенные на территории РФ, в том числе – на частные жилые дома.Обследование обязано инициировать муниципальное образование с помощью членов межведомственной комиссии.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
В случае отказа в такой экспертизе жильцы аварийного дома могут обратиться в суд, принуждая чиновников вынести постановление о признании дома опасным для проживания, после чего местные власти должны будут расселить жильцов в какое-то жилье из спецфондов, а дом снести.
[/attention][/attention][/attention]

Беда в том, что никаких спецфондов у местных властей нет (особенно в регионах), все по той же причине: наличие льготников в тысячи раз превышает количество получаемых для них квартир.

Военнослужащие тоже имеют право

Для военных специалистов существует своя отдельная очередь на улучшение жилищных условий от Министерства обороны.

На практике офицеры с семьями и одинокие военнослужащие годами живут в служебных квартирах, которые им предоставляются по месту службы на безвозмездной основе, и ожидают своей очереди на получение собственного жилья, которое им, теоретически, положено по выслуге лет: после 20 лет службы в ВС на общих основаниях или после 10 лет службы и увольнения по состоянию здоровья или из-за выхода на пенсию. Средний возраст военного пенсионера в России – 45-47 лет.

Опять же, в собственности очередника не должно быть никаких помещений. Для военнослужащих с 2004 года, согласно ФЗ № 117, действует военная ипотека, позволяющая приобретать жилье на льготных условиях, оформив специальный кредит. Военное ведомство платит за служащего взносы банку, пока тот находится на службе. Но максимальная сумма кредита по такой программе – всего 2,5 миллиона рублей. Остальную сумму офицеру придется доплатить самостоятельно.

Детдомовцы и сироты – льготная категория

15 февраля 2012 года Госдума приняла изменения в ФЗ о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (159 ФЗ), а также в Жилищный кодекс РФ. Органы исполнительной власти на местах, согласно данному закону, обязаны вести списки детей-сирот старше 14 лет. К моменту выхода такого ребенка из детского дома и наступления его совершеннолетия департамент жилья обязан предоставить выпускнику отдельную квартиру. Недопустимо подселение бывших детдомовцев и сирот в аварийное жилье, в коммунальные квартиры, общежития, в старые деревенские дома, где умерли или проживают их родители, лишенные в свое время за пьянство родительских прав. Если такие списки отсутствуют, сиротам и лицам, оказывающим им поддержку, следует обращаться в прокуратуру, поскольку налицо – нарушение закона. По факту же квартиры детдомовцам в России сегодня предоставляется примерно в 2/3 случаев. Местные власти всеми способами стараются оттянуть этот процесс. Фонды социальной поддержки часто не имеют в запасе льготных квартир.

По служебной надобности

Судьи, прокуроры и сотрудники различных министерств и ведомств в РФ могут претендовать на бесплатную квартиру на основании принадлежности к своим профессиям, и приватизировать ее по прошествии некоторого срока службы.У судебных и министерских организаций существуют собственные списки очередников.

Депутаты Госдумы получают в пользование служебные квартиры, которые обязаны освободить после срока службы, сдав ключи одновременно с депутатским мандатом. На деле же большая часть бывших госдумовских чиновников выкупает служебные квартиры у государства по льготным расценкам.

Как экзотический случай, получить в собственность служебную квартиру могут работники разорившихся организаций.

Компания-банкрот при этом официально ликвидируется, а ее недвижимое имущество переходит в собственность муниципалитета, который уже может предоставить сотруднику бывшую служебную квартиру, в которой он зарегистрирован, на основании договора социального найма.

Впоследствии такое жилье можно будет приватизировать, то есть получить в частную собственность. Однако такая схема реализуется крайне редко. Как правило, имущество банкрота идет на погашение его долгов перед компаниями-партнерами и выплату денежных компенсаций уволенным работникам.

Многодетные рискуют

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Прежде многодетные семьи (имеющие не менее трех несовершеннолетних детей) имели право на получение от государства земельного участка для строительства собственного дома, а сегодня они могут отказаться от земли в пользу квартиры. При этом многодетные граждане должны быть одновременно и малоимущими либо проживать в аварийном и ветхом жилье.
[/attention][/attention][/attention]

В Москве многодетные семьи, имеющие пять и более детей, имеют право на внеочередное получение временного жилья, пока не получат квартиру по договору социального найма, которую со временем смогут приватизировать.

Многодетным родителям, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения, хотя на деле эта сумма не покрывает стоимости требуемой квартиры. Данная сумма может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Также для покупки квартиры граждане могут использовать материнский капитал.

При получении субсидии многодетная семья исключается из списка очередников-льготников.Теоретически с появлением каждого нового ребенка шансы на получение семьей льготного жилья возрастают. Но при этом возрастает и финансовая нагрузка на семейный бюджет, а также снижается комфорт проживания остальных членов семейства.

Поэтому многодетные родители, регулярно рожающие детей с целью получения бесплатной квартиры от государства, сильно рискуют оказаться в нищете быстрее, чем улучшат свои жилищные условия. К тому же списки очередников не прозрачны, они постоянно пополняются новыми нуждающимися, и отследить движение очереди невозможно.

При этом уже внутри очереди малоимущие граждане делятся на «нуждающихся» и «особо нуждающихся». К примеру, семья, имеющая пятерых детей, двое из которых инвалиды, и хронически больную мать семейства, имеет приоритет перед семьей с четырьмя здоровыми детьми и трудоспособными родителями.

Опасные больные

В список малоимущих россиян, претендующих на получение бесплатного жилья от государства или улучшение условий проживания, попадают семьи, в которых проживают люди с психическими расстройствами (маниями, психозами, шизофренией), больные эпилепсией, открытой формой туберкулеза, лепрой, старческим слабоумием, раком, гангреной, ДЦП и прочими заразными или опасными для ближних заболеваниями либо заболеваниями, требующими специализированного медицинского ухода, перечисленными в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».Родственников больных граждан в России – миллионы, и большая часть из них даже не пытается встать на учет для улучшения жилищных условий, по двум причинам: не верят в возможность получения льготной квартиры и не могут оставить больного родственника без помощи и ежедневного ухода.

Не совсем бесплатно

Улучшить свои жилищные условия можно, заключив договор пожизненной ренты с одиноким пенсионером преклонных лет, обязуясь опекунствовать над ним до самой смерти.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Опека может состоять в регулярной покупке продуктов или небольших ежемесячных выплатах, или даже в пожизненном содержании старика с иждивением.
[/attention][/attention][/attention]

Одинокие граждане часто не в силах обслуживать себя самостоятельно, и порядочный опекун – единственная возможность спокойно дожить пенсионеру оставшиеся годы.

Источник: https://www.cian.ru/stati-kak-poluchit-kvartiru-besplatno-218351/

Реальные 7 способов как получить квартиры от государства бесплатно

Что нужно для получения квартиры

Наверняка каждый рано или поздно задумывался над тем, как можно бесплатно получить квартиру или жилье от государства. Из-за весьма сложной финансовой и экономической ситуации люди вынуждены искать иные способы решения важных проблем. В данной статье рассказано о том, как получить квартиру от государства бесплатно.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

7 способов, описанные ниже будут полезны в первую очередь тем, кто подходит под критерии, требуемые для процедуры получения бесплатного жилья.

Однако рекомендуется прочитать ее всем, кто нуждается в жилье, так как не все подозревают о том, что они или их близкие подходят под одну из категорий.

К тому же тут предоставлена информация, касающаяся абсолютно всех граждан нашей страны, поэтому статья может быть полезна всем.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что неимущие и другие граждане России имеют возможность получить квартиру из жилищных фондов государства. Но для этого им необходимо подтвердить, что они нуждаются в нем.

Есть возможность получения жилья бесплатно, а есть вариант с минимальной оплатой от нуждающегося. Однако в этой статье будет подробно рассмотрен именно первый случай. Вот список категорий граждан, кому положено бесплатное жилье от государства:

  1. Несостоятельны в финансовом плане. Это первый из вариантов, когда человек имеет возможность получить помощь и поддержку от государства для приобретения жилья. Сюда входят все люди, неспособные самостоятельно выйти из положения бедствия. Чтобы государство рассмотрело ваше заявление, нужно подходит под критерии: 1) вы имеете гражданство РФ; 2) вы должны официально проживать в определенном городе минимум 10 лет; 3) вы не ухудшали состояние вашего жилья, в котором проживаете минимум 5 лет, намеренно; 4) вы имеете, официально подтвержденный, статус малоимущей или многодетной семьи;
  2. Следующая категория граждан, имеющих право на квартиру от государства, это государственные служащие;
  3. Многодетные семьи;
  4. В четвертую категорию входят люди, которые проживают в ветхом жилье, не соответствующем условиям безопасности и непригодном для дальнейшего проживания. Но статус ветхого должен быть официально подтвержден. В случае если жилище не подлежит восстановлению и ремонту, жители могут претендовать на получение нового;
  5. Проживаете в одном жилье вместе с тяжелобольным человеком, не имеющим возможности излечиться. В этой ситуации семья имеет право на получение квартиры с большей квадратурой, из расчета минимум 10 метров квадратных на одного человека;
  6. Переезжаете с регионов крайнего севера. В эту категорию входят не только переселенцы, но и безработные, пенсионеры, которые проработали в этих регионах больше пятнадцати лет. В этом случае вы имеете право получить бесплатное жилье от государства.
  7. Беженцы. В эту категорию входят люди, которые по каким-либо причинам вынуждены покинуть свой город. Причинами могут быть: политические и религиозные взгляды, а также некоторые другие.

Есть и иные способы получения бесплатного жилья, не описанные выше. Те же, что были перечислены основываются на действующих законах страны.

Собственная квартира молодым семьям

Претензии на получение бесплатного жилья от государства может иметь молодая семья. Многие молодые семьи мечтают о собственной квартире, но перспектива платить ипотеку 20-30 лет не особо воодушевляет, поэтому приходится искать какие-то иные способы и возможности приобрести собственное жилье.

Для того чтобы получить себе жилище, нужно подготовить пакет требуемых документов и подать их в администрацию вашего района проживания. Многие молодые семьи не имеют иной возможности приобрести собственное жилье, нежели получить его от государства, а жить с родителями, как известно, не самый лучший вариант.

Для составления необходимых документов, специализированная комиссия производит объективную оценку жилищных условий претендентов. При подтверждении необходимости улучшения этих условий, семью претендентов заблаговременно извещают об этом.

Денежные средства на приобретение жилья матерям с детьми

Далеко не каждый знает о том, что во время приобретения жилья есть возможность воспользоваться помощью от государства. Причем это относится как к матерям с детьми, так и к любым другим семьям или одиноко проживающим людям.

Абсолютно любой гражданин Российской Федерации обладает правом на возврат 13% от стоимости покупки жилья. Единственным условием является то, что стоимость жилья должна составлять около двух миллионов рублей.

В этом случае есть возможность получить около 260 тысяч рублей, то есть тринадцати процентов. Это своего рода компенсация, вычтенных налогов.

Как получить государственную помощь на приобретение квартиры вне очереди

Выделяемые деньги являются государственной помощью и поддержкой своим гражданам, нуждающимся в повышении условий комфортности своего жилья. Выдача денежных средств происходит как из местного, так и из федерального бюджета.

Две основные характерные черты выплаты:

  • использование выделенных денег возможно только по назначению;
  • срок предоставления денег довольно короткий.

Так как же получить деньги на жилье от государства?

Для начала нужно встать на учет в администрации вашего населенного пункта, предварительно написав заявление на имя главы организации. Вместе с заявлением на получение помощи при приобретении жилья прилагаются следующие документы:

  • копия паспорта;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельства о бракосочетании и рождении детей;
  • документы людей, проживающих вместе с вами;
  • документ, удостоверяющий ваше право на собственность;
  • при наличии дополнительных площадей в собственности, необходимо предоставить документы, подтверждающие это;
  • копия финансового лицевого счета.

Квартира многодетным семьям

Относительно недавно многодетные семьи могли претендовать только на получение земельного участка.

Однако благодаря поправкам, внесенным в закон, сейчас малоимущие многодетные семьи имеют полное право отказаться от участка земли, выбрав вместо нее благоустроенную квартиру в городской местности.

Дополнительным плюсом будет, если вы проживаете в регионе получения квартиры на протяжении долгого времени.

Жилье инвалидам и государственным служащим

Возможность получения жилья от государства для данных категорий граждан появляется только после того, как вы встанете на учет, подав все требуемые документы. К числу относящихся к этой категории относятся не только военные, учителя и врачи, но и все, кто тщательно опекается государством.

В отличие от остальных, военные имеют возможность сразу жить в государственном жилье на бесплатной основе. В собственность они получают его только по истечении 20 лет службы. Правда, существуют некоторые исключения, например, если вы не можете продолжать службу по состоянию здоровья или являетесь ветераном боевых действий и т. д.

Получение квартиры от государства

Есть огромное количество реальных примеров того, как люди получают бесплатное жилье от государства. Однако на осуществление этого может уйти довольно продолжительный период времени. Тут главное не падать духом и продолжать ждать и надеяться и тогда все получится так, как вы и хотите.

Компенсация на приобретение жилья

Абсолютно каждый гражданин Российской Федерации имеет полное право на единоразовое получение компенсации на покупку жилья от государства.

Данный тип государственной помощи рассчитан не только на людей, входящих в описанные в данной статье категории, но и на всех граждан нашей страны, причем их финансовые и жилищные условия не играют никакой роли при принятии решения о компенсации.

Для этого необходимо только подготовить все требуемые по законодательству документы и предоставить их в административные органы, где комиссия будет их рассматривать. По сути, эта денежная субсидия представляет собой возврат, вычтенных от суммы приобретения жилья, налоговых сборов.

Практически любой человек в нашей стране задумывался о том, кто и как может получить бесплатное жилье или помощь на его приобретение от государства. Все слышали об этом, но мало кто сталкивался с реальными примерами и знает, что для этого необходимо. В данной статье были рассмотрены основные, реально работающие, способы получения денежной помощи или предоставления жилья от государства.

Если вы устали жить в бедности, то можно прямо сейчас узнать как разбогатеть на недвижимости. Узнайте об этом здесь

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен.

Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся.

Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Источник: https://domovik.guru/pravagrazhdan/kak-besplatno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-7-sposobov.html

Получить бесплатную квартиру от государства – это реально!

Что нужно для получения квартиры

Квартиру могут предоставить из жилищных фондов, государственного, регионального и муниципального уровней.

  • Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, задайте вопрос нашему дежурному специалисту на сайте: https://vselg.ru/soc-vopros. Это бесплатно.

Кто может воспользоваться данной государственной поддержкой?

Прежде всего, это граждане России из следующих категорий:

  • Граждане, у которых нет собственного жилья;
  • Семьи со статусом малоимущих;
  • Граждане, жилища которых не пригодны для проживания и не могут быть восстановлены (по разным причинам, подлежат сносу);
  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Больные, с опасными хроническими заболеваниями, определенными заключением медкомиссией, в соответствии с законодательством РФ;
  • Граждане, вынужденные проживать вместе с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в жилых помещениях, с квадратурой меньше установленной нормы.

В разных регионах проблема отсутствия жилья малоимущих семей решается по-разному, но в разрезе федерального законодательства России (в соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ).

В нашей стране малоимущим и нуждающимся гражданам предоставляется жилье по договору социального найма, или может быть выделена субсидия на покупку жилья.

Жилье по договору соц. найма принадлежит государству и не может быть сдано в аренду или передано в собственность поселившимся людям.

Администрация района будет заключать договор социального найма, по которому жильцы будут проживать безвозмездно, но оплачивать в управляющую компанию за услуги обслуживания жилья, пользуясь при этом льготами по коммунальным платежам (о льготах по коммунальным платежам речь идет в другой статье).

Впоследствии квартиру полученную по договору социального найма можно приватизировать и получить на нее право собственности.

Как встать на учетную очередь для получения бесплатной квартиры?

Проблема получения бесплатных квартир в нашей стране актуальна, наверное ни кто бы не отказался от такого блага. Но такое у нас положено только гражданам, со статусом малоимущего лица. Это значит, что совокупные доходы в сумме не должны превышать региональный прожиточный минимум, это правило распространяется на всех без исключения.

Для начала, нужно узнать какой пакет документов нужен для постановки в очередь на бесплатное жилье. Для этого обратитесь в районную администрацию вашего проживания, и попросите в письменном виде, предоставить вам перечень нужных для постановки на очередь документов. После того как выдадут этот перечень, соберите все справки в соответствии с этим списком.

Затем напишите заявление с просьбой о постановке вас в очередь для получения льготного бесплатного жилья. В течение 30 дней специальная комиссия рассмотрит документы и вынесет решение о постановке вас на очередь, известит вас в письменном виде о постановке или об отказе. Для того чтобы не отказали, документы для подтверждения вашей нуждаемости должны быть собраны в полном объеме.

Все, все для того, чтобы вам не отказали.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Еще нужно учесть, то что жилищный отдел муниципалитета будет проверять жилищную историю претендентов на безвозмездное жилье за предыдущих пять лет.
[/attention][/attention][/attention]

Это значит, что если у вас было жилье и вы его переоформили на стороннее лицо в целях получения бесплатной квартиры. Такие действия не способствуют успеху и постановке на льготную очередь вам откажут.

Также могут отказать в случае, если человек раннее участвовал в приватизации жилья.

Вот таким образом формируется льготная очередь на получение бесплатного жилья. Жилье выделяется в порядке очередности и порой очереди нужно ждать годами. Кроме того, есть такие категории граждан, которые по определению Жилищного кодекса, имеют право на первоочередное получение жилья вне очереди. Это могут быть:

  • Владельцы ветхого, аварийного жилья;
  • Несовершеннолетние дети без родителей;
  • Граждане, болеющие хроническими опасными болезнями.

Как подать документы для постановки на очередь

Соберите документы в соответствии со списком выданным вам из администрации

Документы нужно формировать в 2 экземплярах . Один пакет с оригиналами документов, для подачи в приемную администрации. Другой пакет с копиями оставить себе и попросить принимающее должностное лицо поставить на нем регистрационный номер, должность, расшифровку ФИО, подпись, дату.

Ваш второй пакет документов будет доказательством, поданного вами объема документов.

На какой расчет квадратуры можно рассчитывать при получении муниципального жилья

По четко установленному законодательству, жилье по договору соц. найма должно иметь от 15 до 18 метров в квадрате на одного человека, и допускается жилье по размеру большей квадратуры.

Если в семье ожидается прибавление, а срок беременности мамы более 22 недели, то квадратура предоставленного жилья должна быть увеличена на 15 квадратов.

В рамках требований к предоставляемому жилью, еще должны выполняться такие условия, как обеспеченность коммуникациями и социальной инфраструктурой, благоустроенность, дом должен находиться в черте населенного пункта, а не в чистом поле.

Для инвалидов должны быть особые условия, пандусы и т. д., в соответствии с нуждаемостью каждого инвалида.

В каких случаях могут отказать в предоставлении бесплатного жилья:

  • Если гражданин умышленно ухудшил свои жилищные условия.

    Например, продал свой хороший дом и купил дешевле, но аварийный и ветхий;

  • Если намеренно подарил свой хороший дом и сам остался без жилья;
  • Если разрешил кому-то испортить или сам испортил свое жилье;
  • Прописал и вселил посторонних лиц, не членов своей семьи.

Все это должно было бы произойти в течение последних пяти лет, проверять будут именно этот период.

Что прописывается в договоре социального найма

При оформлении договора социального найма на получение бесплатного жилья, предусмотрены следующие договорные пункты:

  • Право проживания на предоставленной жилплощади по закону;
  • Оплату коммунальных платежей в рамках обслуживания дома;
  • Право на прописку в квартире родственников и иных лиц.

Есть и запреты, которые могут распространяться при проживании в квартире по договору соц. найма

  • Квартиру нельзя продать, обменять, подарить.
  • Нельзя сдавать в аренду.
  • Передавать по наследству такую квартиру невозможно.

Нужно четко уяснить, что это будет признано незаконным.

Но приватизацию ни кто не отменял! И все эти запреты будут сняты после приватизации.

Какие еще имеются в нашей стране возможности для получения квартир безвозмездно

Кроме малообеспеченных семей, бесплатное жилье могут получить:

  • Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
  • Военнослужащие;
  • Люди , проживающие в коммунальных квартирах;
  • Ликвидаторы радиоактивных катастроф;
  • Работники с космодрома Байконур;
  • переселенцы с Крайнего Севера пенсионного возраста и люди с инвалидностью ;
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан нужно учесть то, что они имеют право участвовать только в одной выбранной ими программе предоставления жилья. Во все программы сразу они документы подать не смогут.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!

Квартира от государства

Что нужно для получения квартиры
Что нужно для получения квартиры

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Ксения Суворова

получила двухкомнатную квартиру от государства

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол).

Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
[/attention][/attention][/attention]

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77.

Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление.

Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.

Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей.

Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
[/attention][/attention][/attention]

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве.

Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье.

Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок.

Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры.

Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию.
[/attention][/attention][/attention]

Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

  1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
  2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
  3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/kvartira-ot-gosudarstva/

Как получить квартиру бесплатно?

Что нужно для получения квартиры

В эпоху существования СССР всем гражданам страны жилье предоставляло государство, по договору найма.

Квартиру во временное, а фактически – пожизненное владение получали молодые специалисты, военнослужащие, ветераны войны и труда, люди, выселяемые из ветхого жилья, предназначенного под снос, и деревенские жители, чьи дома решено было сравнять с землей в связи с какой-нибудь масштабной стройкой, прокладкой автомагистралей и железнодорожных путей через их населенный пункт, открытием плотины (и грядущим затоплением окружающей местности) и т.п.Нуждающиеся в жилье становились на учет в райисполкоме либо на своем предприятии, где трудились всю жизнь («летуны», часто меняющие место работы, советским обществом осуждались). В заветный список очередников могли попасть граждане, живущие в крайне стесненных условиях: имеющие не более 6 кв. м площади на человека (в Москве). В других городах нормы разнились от 3 до 8 «квадратов» на проживающего. Таким образом, если в 25-метровой комнате жили родители с двумя детьми, у них не было возможности встать на учет. А вот родив еще одного ребенка, семья получала шанс на улучшение жилищных условий, но срок ожидания новоселья мог продлиться от 10 до 20 лет и более.Чиновничья коррупция процветала и в те времена: места в очереди покупались, квартиры можно было за взятку получить быстрее, а честные очередники зачастую умирали, так и не дождавшись подарка от государства.

Как теперь?

Теоретическая возможность получения бесплатного жилья от государства существует у граждан РФ и сегодня.Статья 40 Конституции РФ озвучивает право россиян получить жилье бесплатно или за доступную плату «из государственных и иных жилищных фондов».

Такая квартира может быть дана очереднику только по договору социального найма, при условии, что он официально признан малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий.

К категориям граждан, имеющих приоритет на получение бесплатного жилья, относятся:

– многодетные семьи (имеющие в составе трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных в возрасте до 16 лет, или в возрасте до 18 лет, обучающихся по общеобразовательной программе);

– больные хроническими и заразными заболеваниями;

– инвалиды первой и второй степеней;

– инвалиды с детства;

– сироты;

– бывшие кадровые военнослужащие;

– ликвидаторы техногенных катастроф;

– спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб;

– вынужденные переселенцы;

– граждане, подпадающие под программы переселения по федеральным программам, например, из районов Крайнего Севера.Однако граждан перечисленных льготных категорий в нашей стране намного больше, чем социальных квартир, находящихся в госфондах.

Нуждающихся в жилье семей, официально стоящих на учете, на данный момент в России около четырех миллионов. Учитывая, что минимальная норма жилья на одного человека в РФ сегодня равна 18 кв.

м, при современных темпах строительства и нормах выделения социального жилья срок ожидания улучшения жилищных условий для одного человека составляет где-то 63 года.

Кто считается малоимущим?

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Малоимущими считаются российские семьи, в которых каждый человек имеет месячный доход меньше прожиточного минимума (в среднем по стране эта сумма составляет от 8 до 10 000 рублей, в Москве – 15 000 рублей). По данным Росстата, в РФ признаны малоимущими в 2016 году 22,7 млн человек, то есть каждый шестой россиянин – официальный бедняк.
[/attention][/attention][/attention]

На самом же деле примерно 80% населения России сегодня живут за чертой бедности, но об этом умалчивает статистика.

Среди них – подавляющее число пенсионеров, не имеющих дохода кроме своей пенсии, безработные, инвалиды и работающие граждане, получающие маленькие зарплаты и имеющие в семье иждивенцев (несовершеннолетних детей, неработающих супругов и других членов семейного коллектива).

Получив документы, подтверждающие малые доходы (справки 2-НДФЛ от работодателя для всех работающих членов семьи), малоимущие граждане могут обратиться в муниципалитет по месту жительства и встать на учет, написав заявление.

Затем чиновники будут проверять жилищную историю гражданина за последние пять лет (не продавал/не покупал ли он какое-то жилье, не получал ли квартиру, дом или земельный участок в дар и т.д.) и пытаться оценить имущество, находящееся в его владении.

Если муниципальная комиссия экспертов сочтет семью малоимущей, ее поставят на учет, и ей останется ждать десятки лет момента получения заветного жилья.У граждан, претендующих на бесплатное государственное жилье, разумеется, не должно быть в собственности приватизированного жилья.

Малоимущие молодые семьи, согласно Постановлению Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050» от 25.08.2015 г. № 889 (приложение № 4) могут стать участником специальной программы по приобретению жилья, получив субсидию. Один из родителей при этом должен быть не старше 35 лет. В программе может участвовать не только полноценная семья, но и одинокий родитель любого пола. Однако для получения финансовой помощи у семьи должны быть регулярные денежные доходы, позволяющие получить банковский кредит, либо какие-то накопленные средства – на первый взнос.

Аварийное жилье опасно для жизни

Льготник также может проживать в аварийном жилье, не отвечающем требованиям безопасности. Признать жилье аварийным должна специальная комиссия.Увы, на практике органы исполнительной власти всеми способами уклоняются от признания жилья ветхим и опасным для жизни. Одна из причин отказа: отсутствие компетентных специалистов, способных провести экспертизу.

К тому же местные администрации уполномочены проводить обследование жилых помещений только в многоквартирных домах, а на частные дома эта практика не распространяется. В противном случае бы миллионы россиян, проживающие в развалившихся деревянных домах прошлого века постройки, могли бы претендовать на улучшение жилищных условий.

В то же время существует положение о признании помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу (утверждено Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.), в котором детально расписываются критерии, по которым проходит классификация таких построек.

Действие данного документа распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, независимо от формы собственности, расположенные на территории РФ, в том числе – на частные жилые дома.Обследование обязано инициировать муниципальное образование с помощью членов межведомственной комиссии.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
В случае отказа в такой экспертизе жильцы аварийного дома могут обратиться в суд, принуждая чиновников вынести постановление о признании дома опасным для проживания, после чего местные власти должны будут расселить жильцов в какое-то жилье из спецфондов, а дом снести.
[/attention][/attention][/attention]

Беда в том, что никаких спецфондов у местных властей нет (особенно в регионах), все по той же причине: наличие льготников в тысячи раз превышает количество получаемых для них квартир.

Военнослужащие тоже имеют право

Для военных специалистов существует своя отдельная очередь на улучшение жилищных условий от Министерства обороны.

На практике офицеры с семьями и одинокие военнослужащие годами живут в служебных квартирах, которые им предоставляются по месту службы на безвозмездной основе, и ожидают своей очереди на получение собственного жилья, которое им, теоретически, положено по выслуге лет: после 20 лет службы в ВС на общих основаниях или после 10 лет службы и увольнения по состоянию здоровья или из-за выхода на пенсию. Средний возраст военного пенсионера в России – 45-47 лет.

Опять же, в собственности очередника не должно быть никаких помещений. Для военнослужащих с 2004 года, согласно ФЗ № 117, действует военная ипотека, позволяющая приобретать жилье на льготных условиях, оформив специальный кредит. Военное ведомство платит за служащего взносы банку, пока тот находится на службе. Но максимальная сумма кредита по такой программе – всего 2,5 миллиона рублей. Остальную сумму офицеру придется доплатить самостоятельно.

Детдомовцы и сироты – льготная категория

15 февраля 2012 года Госдума приняла изменения в ФЗ о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (159 ФЗ), а также в Жилищный кодекс РФ. Органы исполнительной власти на местах, согласно данному закону, обязаны вести списки детей-сирот старше 14 лет. К моменту выхода такого ребенка из детского дома и наступления его совершеннолетия департамент жилья обязан предоставить выпускнику отдельную квартиру. Недопустимо подселение бывших детдомовцев и сирот в аварийное жилье, в коммунальные квартиры, общежития, в старые деревенские дома, где умерли или проживают их родители, лишенные в свое время за пьянство родительских прав. Если такие списки отсутствуют, сиротам и лицам, оказывающим им поддержку, следует обращаться в прокуратуру, поскольку налицо – нарушение закона. По факту же квартиры детдомовцам в России сегодня предоставляется примерно в 2/3 случаев. Местные власти всеми способами стараются оттянуть этот процесс. Фонды социальной поддержки часто не имеют в запасе льготных квартир.

По служебной надобности

Судьи, прокуроры и сотрудники различных министерств и ведомств в РФ могут претендовать на бесплатную квартиру на основании принадлежности к своим профессиям, и приватизировать ее по прошествии некоторого срока службы.У судебных и министерских организаций существуют собственные списки очередников.

Депутаты Госдумы получают в пользование служебные квартиры, которые обязаны освободить после срока службы, сдав ключи одновременно с депутатским мандатом. На деле же большая часть бывших госдумовских чиновников выкупает служебные квартиры у государства по льготным расценкам.

Как экзотический случай, получить в собственность служебную квартиру могут работники разорившихся организаций.

Компания-банкрот при этом официально ликвидируется, а ее недвижимое имущество переходит в собственность муниципалитета, который уже может предоставить сотруднику бывшую служебную квартиру, в которой он зарегистрирован, на основании договора социального найма.

Впоследствии такое жилье можно будет приватизировать, то есть получить в частную собственность. Однако такая схема реализуется крайне редко. Как правило, имущество банкрота идет на погашение его долгов перед компаниями-партнерами и выплату денежных компенсаций уволенным работникам.

Многодетные рискуют

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Прежде многодетные семьи (имеющие не менее трех несовершеннолетних детей) имели право на получение от государства земельного участка для строительства собственного дома, а сегодня они могут отказаться от земли в пользу квартиры. При этом многодетные граждане должны быть одновременно и малоимущими либо проживать в аварийном и ветхом жилье.
[/attention][/attention][/attention]

В Москве многодетные семьи, имеющие пять и более детей, имеют право на внеочередное получение временного жилья, пока не получат квартиру по договору социального найма, которую со временем смогут приватизировать.

Многодетным родителям, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения, хотя на деле эта сумма не покрывает стоимости требуемой квартиры. Данная сумма может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Также для покупки квартиры граждане могут использовать материнский капитал.

При получении субсидии многодетная семья исключается из списка очередников-льготников.Теоретически с появлением каждого нового ребенка шансы на получение семьей льготного жилья возрастают. Но при этом возрастает и финансовая нагрузка на семейный бюджет, а также снижается комфорт проживания остальных членов семейства.

Поэтому многодетные родители, регулярно рожающие детей с целью получения бесплатной квартиры от государства, сильно рискуют оказаться в нищете быстрее, чем улучшат свои жилищные условия. К тому же списки очередников не прозрачны, они постоянно пополняются новыми нуждающимися, и отследить движение очереди невозможно.

При этом уже внутри очереди малоимущие граждане делятся на «нуждающихся» и «особо нуждающихся». К примеру, семья, имеющая пятерых детей, двое из которых инвалиды, и хронически больную мать семейства, имеет приоритет перед семьей с четырьмя здоровыми детьми и трудоспособными родителями.

Опасные больные

В список малоимущих россиян, претендующих на получение бесплатного жилья от государства или улучшение условий проживания, попадают семьи, в которых проживают люди с психическими расстройствами (маниями, психозами, шизофренией), больные эпилепсией, открытой формой туберкулеза, лепрой, старческим слабоумием, раком, гангреной, ДЦП и прочими заразными или опасными для ближних заболеваниями либо заболеваниями, требующими специализированного медицинского ухода, перечисленными в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».Родственников больных граждан в России – миллионы, и большая часть из них даже не пытается встать на учет для улучшения жилищных условий, по двум причинам: не верят в возможность получения льготной квартиры и не могут оставить больного родственника без помощи и ежедневного ухода.

Не совсем бесплатно

Улучшить свои жилищные условия можно, заключив договор пожизненной ренты с одиноким пенсионером преклонных лет, обязуясь опекунствовать над ним до самой смерти.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Опека может состоять в регулярной покупке продуктов или небольших ежемесячных выплатах, или даже в пожизненном содержании старика с иждивением.
[/attention][/attention][/attention]

Одинокие граждане часто не в силах обслуживать себя самостоятельно, и порядочный опекун – единственная возможность спокойно дожить пенсионеру оставшиеся годы.

Источник: https://www.cian.ru/stati-kak-poluchit-kvartiru-besplatno-218351/

Реальные 7 способов как получить квартиры от государства бесплатно

Что нужно для получения квартиры

Наверняка каждый рано или поздно задумывался над тем, как можно бесплатно получить квартиру или жилье от государства. Из-за весьма сложной финансовой и экономической ситуации люди вынуждены искать иные способы решения важных проблем. В данной статье рассказано о том, как получить квартиру от государства бесплатно.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

7 способов, описанные ниже будут полезны в первую очередь тем, кто подходит под критерии, требуемые для процедуры получения бесплатного жилья.

Однако рекомендуется прочитать ее всем, кто нуждается в жилье, так как не все подозревают о том, что они или их близкие подходят под одну из категорий.

К тому же тут предоставлена информация, касающаяся абсолютно всех граждан нашей страны, поэтому статья может быть полезна всем.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что неимущие и другие граждане России имеют возможность получить квартиру из жилищных фондов государства. Но для этого им необходимо подтвердить, что они нуждаются в нем.

Есть возможность получения жилья бесплатно, а есть вариант с минимальной оплатой от нуждающегося. Однако в этой статье будет подробно рассмотрен именно первый случай. Вот список категорий граждан, кому положено бесплатное жилье от государства:

  1. Несостоятельны в финансовом плане. Это первый из вариантов, когда человек имеет возможность получить помощь и поддержку от государства для приобретения жилья. Сюда входят все люди, неспособные самостоятельно выйти из положения бедствия. Чтобы государство рассмотрело ваше заявление, нужно подходит под критерии: 1) вы имеете гражданство РФ; 2) вы должны официально проживать в определенном городе минимум 10 лет; 3) вы не ухудшали состояние вашего жилья, в котором проживаете минимум 5 лет, намеренно; 4) вы имеете, официально подтвержденный, статус малоимущей или многодетной семьи;
  2. Следующая категория граждан, имеющих право на квартиру от государства, это государственные служащие;
  3. Многодетные семьи;
  4. В четвертую категорию входят люди, которые проживают в ветхом жилье, не соответствующем условиям безопасности и непригодном для дальнейшего проживания. Но статус ветхого должен быть официально подтвержден. В случае если жилище не подлежит восстановлению и ремонту, жители могут претендовать на получение нового;
  5. Проживаете в одном жилье вместе с тяжелобольным человеком, не имеющим возможности излечиться. В этой ситуации семья имеет право на получение квартиры с большей квадратурой, из расчета минимум 10 метров квадратных на одного человека;
  6. Переезжаете с регионов крайнего севера. В эту категорию входят не только переселенцы, но и безработные, пенсионеры, которые проработали в этих регионах больше пятнадцати лет. В этом случае вы имеете право получить бесплатное жилье от государства.
  7. Беженцы. В эту категорию входят люди, которые по каким-либо причинам вынуждены покинуть свой город. Причинами могут быть: политические и религиозные взгляды, а также некоторые другие.

Есть и иные способы получения бесплатного жилья, не описанные выше. Те же, что были перечислены основываются на действующих законах страны.

Собственная квартира молодым семьям

Претензии на получение бесплатного жилья от государства может иметь молодая семья. Многие молодые семьи мечтают о собственной квартире, но перспектива платить ипотеку 20-30 лет не особо воодушевляет, поэтому приходится искать какие-то иные способы и возможности приобрести собственное жилье.

Для того чтобы получить себе жилище, нужно подготовить пакет требуемых документов и подать их в администрацию вашего района проживания. Многие молодые семьи не имеют иной возможности приобрести собственное жилье, нежели получить его от государства, а жить с родителями, как известно, не самый лучший вариант.

Для составления необходимых документов, специализированная комиссия производит объективную оценку жилищных условий претендентов. При подтверждении необходимости улучшения этих условий, семью претендентов заблаговременно извещают об этом.

Денежные средства на приобретение жилья матерям с детьми

Далеко не каждый знает о том, что во время приобретения жилья есть возможность воспользоваться помощью от государства. Причем это относится как к матерям с детьми, так и к любым другим семьям или одиноко проживающим людям.

Абсолютно любой гражданин Российской Федерации обладает правом на возврат 13% от стоимости покупки жилья. Единственным условием является то, что стоимость жилья должна составлять около двух миллионов рублей.

В этом случае есть возможность получить около 260 тысяч рублей, то есть тринадцати процентов. Это своего рода компенсация, вычтенных налогов.

Как получить государственную помощь на приобретение квартиры вне очереди

Выделяемые деньги являются государственной помощью и поддержкой своим гражданам, нуждающимся в повышении условий комфортности своего жилья. Выдача денежных средств происходит как из местного, так и из федерального бюджета.

Две основные характерные черты выплаты:

  • использование выделенных денег возможно только по назначению;
  • срок предоставления денег довольно короткий.

Так как же получить деньги на жилье от государства?

Для начала нужно встать на учет в администрации вашего населенного пункта, предварительно написав заявление на имя главы организации. Вместе с заявлением на получение помощи при приобретении жилья прилагаются следующие документы:

  • копия паспорта;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельства о бракосочетании и рождении детей;
  • документы людей, проживающих вместе с вами;
  • документ, удостоверяющий ваше право на собственность;
  • при наличии дополнительных площадей в собственности, необходимо предоставить документы, подтверждающие это;
  • копия финансового лицевого счета.

Квартира многодетным семьям

Относительно недавно многодетные семьи могли претендовать только на получение земельного участка.

Однако благодаря поправкам, внесенным в закон, сейчас малоимущие многодетные семьи имеют полное право отказаться от участка земли, выбрав вместо нее благоустроенную квартиру в городской местности.

Дополнительным плюсом будет, если вы проживаете в регионе получения квартиры на протяжении долгого времени.

Жилье инвалидам и государственным служащим

Возможность получения жилья от государства для данных категорий граждан появляется только после того, как вы встанете на учет, подав все требуемые документы. К числу относящихся к этой категории относятся не только военные, учителя и врачи, но и все, кто тщательно опекается государством.

В отличие от остальных, военные имеют возможность сразу жить в государственном жилье на бесплатной основе. В собственность они получают его только по истечении 20 лет службы. Правда, существуют некоторые исключения, например, если вы не можете продолжать службу по состоянию здоровья или являетесь ветераном боевых действий и т. д.

Получение квартиры от государства

Есть огромное количество реальных примеров того, как люди получают бесплатное жилье от государства. Однако на осуществление этого может уйти довольно продолжительный период времени. Тут главное не падать духом и продолжать ждать и надеяться и тогда все получится так, как вы и хотите.

Компенсация на приобретение жилья

Абсолютно каждый гражданин Российской Федерации имеет полное право на единоразовое получение компенсации на покупку жилья от государства.

Данный тип государственной помощи рассчитан не только на людей, входящих в описанные в данной статье категории, но и на всех граждан нашей страны, причем их финансовые и жилищные условия не играют никакой роли при принятии решения о компенсации.

Для этого необходимо только подготовить все требуемые по законодательству документы и предоставить их в административные органы, где комиссия будет их рассматривать. По сути, эта денежная субсидия представляет собой возврат, вычтенных от суммы приобретения жилья, налоговых сборов.

Практически любой человек в нашей стране задумывался о том, кто и как может получить бесплатное жилье или помощь на его приобретение от государства. Все слышали об этом, но мало кто сталкивался с реальными примерами и знает, что для этого необходимо. В данной статье были рассмотрены основные, реально работающие, способы получения денежной помощи или предоставления жилья от государства.

Если вы устали жить в бедности, то можно прямо сейчас узнать как разбогатеть на недвижимости. Узнайте об этом здесь

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен.

Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся.

Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Источник: https://domovik.guru/pravagrazhdan/kak-besplatno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-7-sposobov.html

Получить бесплатную квартиру от государства – это реально!

Что нужно для получения квартиры

Квартиру могут предоставить из жилищных фондов, государственного, регионального и муниципального уровней.

  • Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, задайте вопрос нашему дежурному специалисту на сайте: https://vselg.ru/soc-vopros. Это бесплатно.

Кто может воспользоваться данной государственной поддержкой?

Прежде всего, это граждане России из следующих категорий:

  • Граждане, у которых нет собственного жилья;
  • Семьи со статусом малоимущих;
  • Граждане, жилища которых не пригодны для проживания и не могут быть восстановлены (по разным причинам, подлежат сносу);
  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Больные, с опасными хроническими заболеваниями, определенными заключением медкомиссией, в соответствии с законодательством РФ;
  • Граждане, вынужденные проживать вместе с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в жилых помещениях, с квадратурой меньше установленной нормы.

В разных регионах проблема отсутствия жилья малоимущих семей решается по-разному, но в разрезе федерального законодательства России (в соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ).

В нашей стране малоимущим и нуждающимся гражданам предоставляется жилье по договору социального найма, или может быть выделена субсидия на покупку жилья.

Жилье по договору соц. найма принадлежит государству и не может быть сдано в аренду или передано в собственность поселившимся людям.

Администрация района будет заключать договор социального найма, по которому жильцы будут проживать безвозмездно, но оплачивать в управляющую компанию за услуги обслуживания жилья, пользуясь при этом льготами по коммунальным платежам (о льготах по коммунальным платежам речь идет в другой статье).

Впоследствии квартиру полученную по договору социального найма можно приватизировать и получить на нее право собственности.

Как встать на учетную очередь для получения бесплатной квартиры?

Проблема получения бесплатных квартир в нашей стране актуальна, наверное ни кто бы не отказался от такого блага. Но такое у нас положено только гражданам, со статусом малоимущего лица. Это значит, что совокупные доходы в сумме не должны превышать региональный прожиточный минимум, это правило распространяется на всех без исключения.

Для начала, нужно узнать какой пакет документов нужен для постановки в очередь на бесплатное жилье. Для этого обратитесь в районную администрацию вашего проживания, и попросите в письменном виде, предоставить вам перечень нужных для постановки на очередь документов. После того как выдадут этот перечень, соберите все справки в соответствии с этим списком.

Затем напишите заявление с просьбой о постановке вас в очередь для получения льготного бесплатного жилья. В течение 30 дней специальная комиссия рассмотрит документы и вынесет решение о постановке вас на очередь, известит вас в письменном виде о постановке или об отказе. Для того чтобы не отказали, документы для подтверждения вашей нуждаемости должны быть собраны в полном объеме.

Все, все для того, чтобы вам не отказали.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Еще нужно учесть, то что жилищный отдел муниципалитета будет проверять жилищную историю претендентов на безвозмездное жилье за предыдущих пять лет.
[/attention][/attention][/attention]

Это значит, что если у вас было жилье и вы его переоформили на стороннее лицо в целях получения бесплатной квартиры. Такие действия не способствуют успеху и постановке на льготную очередь вам откажут.

Также могут отказать в случае, если человек раннее участвовал в приватизации жилья.

Вот таким образом формируется льготная очередь на получение бесплатного жилья. Жилье выделяется в порядке очередности и порой очереди нужно ждать годами. Кроме того, есть такие категории граждан, которые по определению Жилищного кодекса, имеют право на первоочередное получение жилья вне очереди. Это могут быть:

  • Владельцы ветхого, аварийного жилья;
  • Несовершеннолетние дети без родителей;
  • Граждане, болеющие хроническими опасными болезнями.

Как подать документы для постановки на очередь

Соберите документы в соответствии со списком выданным вам из администрации

Документы нужно формировать в 2 экземплярах . Один пакет с оригиналами документов, для подачи в приемную администрации. Другой пакет с копиями оставить себе и попросить принимающее должностное лицо поставить на нем регистрационный номер, должность, расшифровку ФИО, подпись, дату.

Ваш второй пакет документов будет доказательством, поданного вами объема документов.

На какой расчет квадратуры можно рассчитывать при получении муниципального жилья

По четко установленному законодательству, жилье по договору соц. найма должно иметь от 15 до 18 метров в квадрате на одного человека, и допускается жилье по размеру большей квадратуры.

Если в семье ожидается прибавление, а срок беременности мамы более 22 недели, то квадратура предоставленного жилья должна быть увеличена на 15 квадратов.

В рамках требований к предоставляемому жилью, еще должны выполняться такие условия, как обеспеченность коммуникациями и социальной инфраструктурой, благоустроенность, дом должен находиться в черте населенного пункта, а не в чистом поле.

Для инвалидов должны быть особые условия, пандусы и т. д., в соответствии с нуждаемостью каждого инвалида.

В каких случаях могут отказать в предоставлении бесплатного жилья:

  • Если гражданин умышленно ухудшил свои жилищные условия.

    Например, продал свой хороший дом и купил дешевле, но аварийный и ветхий;

  • Если намеренно подарил свой хороший дом и сам остался без жилья;
  • Если разрешил кому-то испортить или сам испортил свое жилье;
  • Прописал и вселил посторонних лиц, не членов своей семьи.

Все это должно было бы произойти в течение последних пяти лет, проверять будут именно этот период.

Что прописывается в договоре социального найма

При оформлении договора социального найма на получение бесплатного жилья, предусмотрены следующие договорные пункты:

  • Право проживания на предоставленной жилплощади по закону;
  • Оплату коммунальных платежей в рамках обслуживания дома;
  • Право на прописку в квартире родственников и иных лиц.

Есть и запреты, которые могут распространяться при проживании в квартире по договору соц. найма

  • Квартиру нельзя продать, обменять, подарить.
  • Нельзя сдавать в аренду.
  • Передавать по наследству такую квартиру невозможно.

Нужно четко уяснить, что это будет признано незаконным.

Но приватизацию ни кто не отменял! И все эти запреты будут сняты после приватизации.

Какие еще имеются в нашей стране возможности для получения квартир безвозмездно

Кроме малообеспеченных семей, бесплатное жилье могут получить:

  • Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
  • Военнослужащие;
  • Люди , проживающие в коммунальных квартирах;
  • Ликвидаторы радиоактивных катастроф;
  • Работники с космодрома Байконур;
  • переселенцы с Крайнего Севера пенсионного возраста и люди с инвалидностью ;
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан нужно учесть то, что они имеют право участвовать только в одной выбранной ими программе предоставления жилья. Во все программы сразу они документы подать не смогут.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!

>> ЗАДАТЬ ВОПРОС

Источник: https://zen.yandex.ru/media/socinform/poluchit-besplatnuiu-kvartiru-ot-gosudarstva-eto-realno-5fd0f333f8b0ca206dc22d54

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.